1 Ответ
Здравствуйте.
Договор краткосрочного найма, по своему смыслу, представляет собой ни что иное, как предварительный договор мены жилого помещения. То есть мы имеем возмездную сделку, по которой было получено право собственности на новое жилье.
Если квартира в снесенной пятиэтажке была куплена в период нахождения нынешнего собственника новой квартиры в браке, то новое жилье является общей собственностью супругов, и для его продажи потребуется письменное нотариально заверенное согласие жены собственника. Если же собственник квартиры в 2005 году приобрел квартиру в сносимой пятиэтажке, не находясь в браке, то письменного согласия супруги на совершение сделки не потребуется.
Напишите свой ответ.
Здравствуйте.
Покупаем квартиру в Москве, которую продавец получил взамен квартиры в снесенной пятиэтажке. По документам хронология такая:
14.10.05 - ДКП квартиры в сносимом доме (покупка нынешним продавцом квартиры у своей бабушки)
25.11.05 - Договор краткосрочного найма квартиры в новом доме, куда переселяли
начало 2006 г. - женитьба продавца, рождение двух детей
29.09.06 - Договор передачи ЖП в собственность в порядке компенсации-возмещения за ж/п в снесенном доме
07.12.06 - Свидетельство о собственности на квартиру в новом доме. Собственник по документам один, тот, кто сейчас продает. Жена и дети прописаны у родителей жены.
Вопрос: считается ли эта квартира приобретенной в браке? Ведь свидетельство о собственности получено уже в браке.
Какие права на эту квартиру имеет жена и малолетние дети? И как подстраховаться от дальнейших их претензий на квартиру?
Спасибо