Цены на коммерческую недвижимость в столице продолжают свое снижение. В течение апреля средневзвешенная стоимость квадратного метра уменьшилась на 3% и составила $4470 за кв. метр, что соответствует ценам на начало 2007 года, говорится в обзоре компании RRG, пишет «Интерфакс».

«Цены предложения хоть и будут снижаться, но не так стремительно, как в первые месяцы 2009 года», — прогнозируют аналитики компании.

В апреле наблюдалась и некоторая стабилизация объема предложения. «Уровень предложения продолжал повышаться, но уже не столь значительно, как в первые месяцы года. Всего на продажу выставлено 1133 объекта общей площадью 2,5 млн. кв. метров и общей стоимостью $11,2 млрд. Это на 5% больше по количеству, на 4% по площади и на 1% по стоимости, чем в марте», — отмечается в обзоре.

«Данный факт, помноженный на явное замедление темпа снижения цен, а также на многочисленные сообщения участников рынка об оживлении интереса потенциальных покупателей и количества сделок позволяет уже с уверенностью говорить о достижении первого ценового «дна». Вернее — о достижении стабильной точки, в которой ожидания продавца и покупателя находят компромиссное решение и которая важна для рынка и операций на нем» — комментируют эксперты RRG.

По мнению экспертов, быстрый провал рынка произошел, сейчас уже складывается понимание направления движения, темпов и трендов. «Другими словами, период непонимания закончился. На месте разрушенного кризисом «рынка эры благополучия» сформировался новый рынок коммерческой недвижимости, который и заложит основы кризисных правил игры», — говорится в материале.