Жильцы многоквартирных домов знают, что к общему имуществу собственников многоквартирного дома относятся лестничные площадки, лифты и шахты, крыша и подвал. Если что-то из этого реконструируется, то нужно согласие не менее 2/3 всех собственников. А если уменьшается — согласие 100 процентов собственников. Но мало кто знает, что балкон также требует согласования с соседями. Жительница Краснодара имеет […]

Один из самых острых вопросов при делении наследства — это выделение обязательной доли тем родственникам, которые не были упомянуты в завещании. Действительно, человек может оставить все нажитое добро кому-то конкретно и специально для этого еще при жизни оформить завещание. Но по закону есть ситуации, когда, независимо от завещания, из всего наследства будет выделена так называемая […]

Если служебная квартира была приватизирована с согласия государственных органов, в ведении которых она находилась, то последующие сделки по ее купле-продаже должны считаться действительными. К такому выводу пришел Конституционный суд РФ, изучив дело москвички Татьяны Панкратовой и подтвердив ее право собственности на квартиру в Крыму (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 26 мая 2025 г. N […]

Известно, что наследство — это не только имущество и деньги, которые переходят родным или знакомым умершего человека. Но это еще и его долги. По мнению экспертов, опасность получить в наследство серьезные обязательства в последние годы увеличилась многократно. Так что решение Верховного суда РФ по одному подобному наследственному спору с долгом может помочь многим нынешним или […]

Конституционный суд РФ подтвердил право добросовестных приобретателей на жилое помещение, даже если оно выбыло из состава государственного имущества с нарушениями. И теперь москвичка Татьяна Панкратова, купившая квартиру в Крыму еще в 2020 году, может надеяться, что ее право собственности будет восстановлено, — КС отправил дело на пересмотр. «Однушка» в городе Судаке принадлежала сотруднице местной администрации, […]

На сложный вопрос искал ответ Верховный суд, изучая спор сособственников земельного участка и стоящих на нем двух домов. Вопрос звучал так: обязательно ли при разделе такой недвижимости отдавать каждому совладельцу часть доли в каждом объекте или же логично и правильно поделить так, чтобы этим имуществом было удобно пользоваться? В этом разобралась Судебная коллегия по гражданским […]

В рамках XIII Петербургского Международного юридического форума состоится сессия «Долг платежом красен. Расширение инструментов воздействия на должников по алиментам». Как рассказывают в Минюсте, на ней в том числе будут обсуждаться вопросы расширения методов воздействия на злостных алиментщиков. Первый заместитель министра юстиции Российской Федерации Евгений Забарчук напомнил, что в этом году полноценно заработает реестр злостных алиментщиков. […]

Первый кассационный суд общей юрисдикции сделал принципиально важные разъяснения: хозяин прибрежного земельного участка вправе строиться даже в пределах 20 метров от берега. Сносить постройки нельзя. По закону прибрежная зона открыта для всех. Однако есть исключения: у некоторых граждан земельные участки заходят в 20-метровую зону. На одного из таких граждан подали в суд, требуя, чтобы он […]

Верховный суд России прислушался к позиции Комитета ООН по правам человека и остановил выселение пенсионеров из Мурманска за долги из их единственного жилья. Об этом в своем Telegram-канале написала уполномоченный по правам человека в России Татьяна Москалькова. Правозащитник отметила, что исполнительное производство по выселению пенсионеров уже приостановлено «до рассмотрения обращения в КПЧ ООН». При этом […]

В последнее время все чаще гражданам рассказывают про положительные стороны брачного договора. И главное в таких советах — подобный договор может сохранить имущество при разводе. О неприятных последствиях договора, как правило, говорят редко. Но про них стоит знать. И подобное дело, когда брачный договор не помог, рассмотрел Верховный суд (Определение Верховного суда №4-КГ21-51-К1). Суть истории: […]

Конституционный суд РФ разрешил приращение долей наследников по завещанию, если один из них умер до открытия наследства. С жалобой на то, что он не может стать полноправным владельцем квартиры, завещанной ему гражданской женой отца, в КС РФ обратился Валерий Грязнухин из Архангельской области. Вообще-то наследство было завещано мужу, его сыну и внуку в равных долях. […]

Второй кассационный суд общей юрисдикции направил на новое рассмотрение дело жительницы столицы, которую автосалон лишил постфактум скидки за отказ от навязанных услуг. Первоначально нижестоящие инстанции заставили женщину доплатить за машину из-за того, что она передумала пользоваться одним из дополнительных платных предложений. Но третья инстанция потребовала вернуться к вопросу и вновь заняться расчетами. Принципиальная позиция: навязывать […]

Верховный суд России в ходе конкретного дела разъяснил, как рассчитывать неустойку при неуплате алиментов, если бывшие супруги заключили нотариальное соглашение (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации. № 5-КГ24-96-К2). Здесь есть важная тонкость: размеры неустойки в таком случае стороны могут установить самостоятельно. Напомним, нотариальное соглашение позволяет людям мирно договориться: разделить имущество, прописать […]

Верховный суд России в своем определении детально разъяснил правила продажи общего имущества супругов при банкротстве одного из них. Самое главное: общую недвижимость можно включать в конкурсную массу и продавать с торгов. Но часть вырученных денег будет направлена другому супругу. Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации рассмотрела спор, в котором должник, проходящий процедуру […]

Правительство России высказало серьезные замечания к законопроекту, предлагающему установить жесткий срок давности для споров бывших супругов. Предполагалось, что подать иск о разделе имущества можно будет только в течение трех лет после развода. Потом — тишина. Ссориться больше не разрешили бы. Однако правительственные эксперты обратили внимание на важные правовые нюансы. «Факт расторжения брака сам по себе […]

С 1 марта 2025 года у граждан появилась возможность обезопасить себя от мошенников, которые с помощью украденных документов и персональных данных могут оформить на их имя кредиты или займы. К слову, такая опция была и раньше – достаточно было подать заявление в банк – но она позволяла защититься от злоумышленников только в конкретной кредитной компании. […]

Правительство России внесло в Госдуму законопроект, предусматривающий регистрацию в реестре недвижимости завещательных отказов на пользование квартирой. Это означает, если говорить простыми словами, что в реестре будет указано: кому в квартире разрешено жить по специальному распоряжению умершего владельца. Причем разрешение будет действовать вне зависимости от того, кому именно будет принадлежать квартира впоследствии. Не все понимают, что […]

С первого марта этого года в России нельзя будет зарегистрировать сделку с земельными участками, если их границы не внесены в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на Росреестр. Соответствующие изменения внесены в статью 26 закона о регистрации недвижимости. «В частности, с первого марта 2025 года регистрационные действия в отношении земельного участка […]

Важное разъяснение сделал Верховный суд РФ, после того как пересмотрел итоги необычного спора — семья жаловалась на то, что вынуждена была обращаться к врачам после покупки шкафа для своей квартиры (Определение Верховного суда РФ 5-КГ23-137-К2). Новая мебель принесла этой семье не радость, а сплошные проблемы. История, о которой идет речь, началась с того, что граждане […]

Нотариусов обязали проверять наследников по базе ЗАГС: действительно ли они родственники? Или за наследством пришли самозванцы? Соответствующие поправки в закон вступают в силу 5 февраля. В целом новации расширяют функции нотариата. А такие термины, как «нотариат», «нотариальная деятельность», «нотариус», «нотариальная палата», «нотариальная контора», получили особую защиту. Никто другой не сможет использовать в своих названиях эти […]