Продолжающееся на московском рынке недвижимости удорожание привело к тому, что разница в цене между жильем разного класса сократилась. «При нормальном состоянии рынка квадратный метр в современном панельном доме улучшенной планировки должен стоить как минимум на 20% дороже, чем в пятиэтажке, — говорит Ольга Казарина, управляющий «ХИРШ — операционные системы». — Сегодня же эта разница не превышает 5%».

По оценке эксперта, этот парадокс объясняется просто. При резком росте цен покупатели стараются схватить все, что возможно — а наиболее доступными, естественно, оказываются самые дешевые объекты. «В период удорожания жилье самых нижних ценовых категорий дорожает быстрее всего, на этот сегмент сильнее всего давит платежеспособный спрос, — отмечает О.Казарина. — Потом, когда рынок успокаивается, возвращаются и нормальные ценовые пропорции».