Ведомство напомнило, что перепланировка – это изменение конфигурации квартиры путем переноса или устранения стенных перегородок, создания новых дверных проемов и переноса существующих, а переустройство – это манипуляции с инженерными сетями, санитарно-техническим, электрическим или другим оборудованием (например, перенос санузла, газовых, нагревательных приборов, устройство индивидуальных систем отопления, замена газовой плиты на электрическую). Все изменения в квартире после […]

В Обзоре приведена практика и даны разъяснения по широкому кругу вопросов, связанных с применением положений различных отраслей законодательства. В частности, ВС РФ сформулировал следующие правовые позиции (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ № 3 (2021) (утв. Президиумом ВС РФ 10 ноября 2021 г.). Передача застройщиком участнику долевого строительства квартиры меньшей площади, чем это предусмотрено договором, […]

В Обзоре приведены наиболее важные решения, принятые Конституционным Судом РФ в указанный период (Обзор практики Конституционного Суда Российской Федерации за третий квартал 2021 года). В частности, в Обзор включено постановление, в котором КС РФ разъяснил правила виндикации общего имущества, отчужденного одним из бывших супругов, у добросовестного приобретателя (см. подробнее). Также в Обзор вошло постановление, в котором КС РФ признал неконституционным ряд […]

Верховный Суд Российской Федерации сообщил (Ответ на вопрос о применении судами законодательства в связи с установлением в Российской Федерации нерабочих дней (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26 октября 2021 г.), что к нерабочим дням, установленным в соответствии с Указом Президента РФ от 20 октября 2021 г. № 595 (как объявленных Президентом РФ, так и введенных региональными властями в […]

Верховный Суд Российской Федерации проанализировал материалы судебной практики по спорам о защите прав потребителей (Обзор судебной практики по делам о защите прав потребителей (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20 октября 2021 г.). Обзор освещает наиболее актуальные вопросы, возникшие в практике судов при рассмотрении дел данной категории в 2020-2021 годах. В него включено 20 правовых позиций, […]

Установлены правила признания МКД находящимися в ограниченно работоспособном техническом состоянии для целей участия в реновации (Приказ Минстроя России от 26 августа 2021 г. №610/пр (зарег. в Минюсте 1 октября 2021 г.). Напомним, что реновация (комплексное развитие жилой застройки) предполагается, в том числе, для территорий, застроенных либо аварийным жильем, либо предаварийным, или, во всяком случае, «предпенсионным». К такому «предпенсионному» Градостроительный кодекс […]

На федеральном портале размещен законопроект (ID 02/04/07-21/00118584), направленный на снижение налоговой нагрузки семей с детьми. Предлагается освободить от НДФЛ доход от продажи жилого недвижимого имущества (долей в нем) независимо от срока его нахождения в собственности налогоплательщика. Для этого надо соблюсти одновременно несколько условий: на дату продажи жилья налогоплательщик является родителем не менее двух детей (здесь и далее […]

Комплексные кадастровые работы помогают дачникам сэкономить немалые суммы. Об этом рассказал Росреестр. Ранее заказывать проведение комплексных кадастровых работ (ККР) имели право только органы власти, однако с марта нынешнего года такая возможность появилась у садовых или огородных товариществ, гаражных кооперативов, инициативных групп дачников и др. Комплексные кадастровые работы, в отличие от обычных, проводятся в отношении не […]

Предприниматель, выигравший аукцион по продаже ряда объектов недвижимости, обратился в суд с иском, в котором просил признать договор купли-продажи этих объектов заключенным и обязать организатора торгов зарегистрировать переход права собственности на них. В обоснование своих требований истец сослался на то, что после подписания протокола об итогах аукциона организатор отказался от заключения договора. Суд первой инстанции […]

ФНП на своем сайте рассказала о том, как обезопасить себя при даче денег взаймы. Палата советует удостоверять договор займа у нотариуса. С января по август 2021 года нотариусы оформили более 7,2 тыс. таких договоров. Один из важных плюсов нотариальной формы в этом случае – возможность вернуть долг без суда, посредством исполнительной надписи нотариуса (ст. 90 […]

Что такое гаражная амнистия Гаражная амнистия — это период, в который можно в упрощенном порядке оформить в собственность индивидуальные гаражи и участки под ними, если права на эту недвижимость до этого не были зарегистрированы. Амнистия стартует 1 сентября 2021 года и продлится до 1 сентября 2026 года. Какие гаражи затронет амнистия Амнистия распространяется на гаражи, построенные […]

По общему правилу в случае изменения кадастровой стоимости объекта налогообложения вследствие установления его рыночной стоимости сведения об измененной кадастровой стоимости, внесенные в ЕГРН, учитываются при определении налоговой базы по налогу на имущество организаций начиная с даты начала применения для целей налогообложения сведений об изменяемой кадастровой стоимости (п. 15 ст. 378.2 Налогового кодекса). При этом до 2021 […]

Правительственная комиссия по законопроектной деятельности одобрила инициативу, фактически дающую право наследникам бороться с ненастоящей родней — фальшивыми детьми умершего человека. Так получается, что у гроба покойного нередко собираются не только настоящие сыновья и дочери, но и дети-самозванцы. Но мертвый уже не может откреститься от тех, кому не давал жизнь. Как пояснил председатель правления Ассоциации юристов […]

Минюст России сообщил о разработке законопроектов для перехода на «реестровую модель» исполнения судебных и иных актов. Реестр исполнительных документов – это электронный государственный информационный ресурс, в который будут занесены все исполнительные документы. Иными словами, после одобрения поправок исполнительные документы будут регистрироваться в этом реестре, но получить их на руки взыскатели не смогут. Таким образом, основанием […]

На прошлой неделе Правительство Российской Федерации внесло в Госдуму проект изменений в ст. 208 Гражданского процессуального кодекса об индексации присужденных денежных сумм. Поправки разработаны в целях реализации январского постановления Конституционного Суда РФ, которым указанная норма повторно была признана неконституционной в той мере, в какой содержащееся в ней положение не содержит определенных и недвусмысленных критериев, в соответствии с которыми она должна осуществляться (подробно […]

29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 г. № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым установлен порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (подробно о нем мы рассказывали ранее). В связи с этим Росреестр разъяснил следующее (Информация Росреестра от 29 июня 2021 г.). Реализацией закона займутся органы государственной […]

В связи с произошедшими изменениями в законодательстве, а также имеющимися в судебной практике вопросами Пленум ВС РФ внес изменения в постановление от 29 марта 2016 г. № 11 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении дел о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок» (Постановление Пленума […]

Пленум Верховного Суда Российской Федерации принял новые постановления по вопросам применения норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной и кассационной инстанции. В связи с их принятием не подлежащими применению признаны прежние разъяснения Пленума ВС РФ по аналогичным вопросам (№ 17). В новых постановлениях поясняется, кто обладает правом апелляционного/кассационного обжалования; какие судебные акты можно обжаловать в суде апелляционной и […]

В Обзоре сформулированы правовые позиции по вопросам, возникающим в связи с предъявлением взыскателем исполнительного документа в банк, его исполнением, возмещением убытков, причиненных в результате незаконных действий (бездействия) банка. В частности, ВС РФ разъяснил следующее (Обзор судебной практики разрешения судами споров, связанных с принудительным исполнением требований исполнительных документов банками и иными кредитными организациями (утв. Президиумом Верховного […]