Коренные изменения социально-экономической формации России 80-х — 90-х годов прошлого века оказали крайне негативное воздействие на состояние земельного фонда страны. Распад СССР привел к исчезновению существовавшей системы государственного управления, фактическому бездействию закона, исчезновению ранее действующих земельных отношений. Последовавший период «дикой» приватизации и «дикой» стадии капитализма особенно остро отразился на земле. За последние 25 лет увеличилась […]

Одним из направлений инвестиционной деятельности в числе других может быть и землепользование. 30 октября 2001 г. вступил в силу новый Земельный кодекс Российской Федерации (ЗК РФ), который стал соответствовать новым экономическим, политическим, идеологическим и правовым реалиям. В этом акте законодатель определяет две основные естественные функции земли как природного ресурса. Первая из них — способность земли […]

Перечень мероприятий по землеустройству определяется ст. 68 ЗК РФ и заключается в: — изучении состояния земель; — планировании и организации рационального использования земель и их охраны; — образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства и установлении их границ на местности (так называемое территориальное землеустройство); — организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для […]

В третье тысячелетие Россия вступила, имея более чем двадцатилетний опыт реформирования своей государственности. Реформы коснулись всех сторон жизни общества, не стали исключением и земельные отношения. Земельная реформа привела к отказу от исключительной государственной собственности на землю. Наряду с государственной собственностью признание получили частная и муниципальная формы собственности. Обращаясь к теории, отметим, что в цивилистике различаются […]

Практически у каждого второго из нас имеются садовые участки, на которых мы ежегодно проводим свои летние трудовые будни, выращивая натуральные, экологически чистые продукты. Если с технологиями выращивания агрокультур у садоводов все в порядке, то с правовым положением их садовых участков возникают проблемы разнообразного характера. Зачастую непонятно, на каком основании садовод пользуется земельным участком. На руках […]

Действующее законодательство Российской Федерации определяет деление всех земельных участков на категории. Целью определение категории земельных участков является разделение их по целевому назначению как определяет ст. 7 Земельного Кодекса РФ. Зачастую складываются ситуации, когда необходимо изменить целевое назначение земли и соответственно перевести данный земельный участок из одной категории в другую. Перевод земель сельскохозяйственного назначения регулируется нормами […]

С каждым годом в нашей стране увеличивается рост вопросов в сфере земельных отношений. Одним из таких болезненных для землепользователей вопросов стало требование переоформить право постоянного (бессрочного) пользования на землю. Федеральным законом РФ «О введении в действие земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ юридические лица, за исключением государственных и муниципальных учреждений, федеральных […]