Цифровые активы, являясь частью цифрового оборота, становятся предметом специализированных сделок в цифровой среде. Данные активы имеют такую же материальную ценность, как любой другой экономический актив. С развитием информационных технологий в различных сферах жизни общества представление об объектах гражданских прав стало значительно шире и включает в себя токены, криптовалюты, аккаунты, цифровые товары, доменные имена, большие данные […]

Часть жилого дома или квартиры отнесена законодателем к видам жилых помещений. В то же время статья 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) определяет, что жилое помещение должно быть изолированным. Представляется, что в ЖК РФ речь идет о частях дома или квартиры, которые можно поставить на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости <1>. ——————————— […]

Настоящая статья является продолжением авторских публикаций о действиях, приравненных к нотариальным, и их месте в отечественной правовой системе. Вопрос, который является одним из самых спорных, — вопрос о правовой природе и юридической силе документов, приравненных к нотариальным. Что представляет собой письменная форма сделки в виде доверенности или завещания, приравненного к нотариальному; какое доказательственное значение такая […]

Для судов юридически значимым обстоятельством, исследуемым при обжаловании исполнительной надписи нотариуса, являлось наличие необходимых документов: заключенного между сторонами кредитного договора с условием о возможности взыскания задолженности по исполнительной надписи нотариуса; документов, подтверждающих бесспорность требований взыскателя к должнику и соблюдение срока обращения за исполнительной надписью; уведомления должника о задолженности, направленного взыскателем должнику не менее чем за […]

При заключении нотариально удостоверяемых отчуждательных сделок с долями в недвижимости нотариус в обязательном порядке совершает действия по проверке выполнения положений законодательства о соблюдении права преимущественной покупки других участников общей собственности на продаваемую недвижимость. В случае несоблюдения этого правила наступают довольно неблагоприятные правовые последствия для сторон уже совершенной сделки, поскольку такая сделка квалифицируется как оспоримая. Нарушение […]

Нотариат, являясь органом превентивного правосудия, осуществляет свою деятельность по бесспорным делам. Защита прав и законных интересов облекается в форму нотариального акта, который по определенным категориям правоотношений может выступать исполнительным документом. Согласно главе 14.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) с конца 2019 года применение примирительных процедур возможно на любой стадии судебного процесса, а также […]

Наличие долговых обязательств у наследодателя и необходимость их исполнения наследниками зачастую являются сложной ситуацией как для наследников, так и для кредиторов: наследники могут оказаться в трудной финансовой ситуации, а кредиторы не могут удовлетворить свои требования в полном объеме. В настоящее время долговая нагрузка у граждан очень высокая, что вынуждает прибегнуть к процедуре банкротства <1>, которая […]

Устанавливаемая законодательством система принятия наследства требует от наследников предоставления доказательств совершения активных действий по приобретению наследственного имущества <1>, но не определяет какой-либо единый порядок подтверждения таких действий и не ориентирует тем самым наследников на их своевременное совершение. В результате на практике складывается ситуация массового пропуска заинтересованными лицами сроков принятия наследства, причем при обращении в суд […]

С развитием технологий и цифровизации цифровые активы становятся неотъемлемой частью нашего имущества. Правообладатель цифровых активов имеет право пользоваться, владеть и распоряжаться этими активами, а также включать их в наследственную массу. Это подразумевает возможность передачи прав на цифровые активы другим лицам, включая наследников, что подчеркивает их имущественную ценность и необходимость правового регулирования. В действующем гражданском законодательстве […]

В последнее время рост ипотечного кредитования вырос по сравнению с 2024 г., это связано со снижением ключевой ставки ЦБ, что повлекло и снижение кредитной ставки по ипотеке, кроме того, постоянно внедряются программы льготного кредитования жилья для определенных категорий граждан, благодаря данным тенденциям все больше граждан оформляет недвижимость под ипотечный кредит. Ипотека — это всегда долгосрочное […]

Стремительное развитие цифровых технологий создает новые проблемы в сфере реализации наследственных прав в связи с появлением новых цифровых объектов, которые могут входить в состав наследственной массы. Особую роль среди цифровых объектов специалисты отводят такому цифровому активу, как криптовалюта <1>. Необходимо отметить, что объем притока криптовалюты, потенциально приходящейся на долю российских граждан, постепенно увеличивается: так, по […]

Согласно Конституции Российской Федерации <1> (далее — Конституция РФ) каждому гражданину гарантировано право стать наследником имущества, которое он может передать другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством (ч. 4 ст. 35 Конституции РФ). Реализация данного положения осуществляется в отраслевых нормах, предусматривающих возможность наследовать различное имущество (недвижимое, движимое) как по закону, так и по завещанию (ч. […]

В силу динамического развития за последние 15 лет цифровых технологий появляется ряд новых для отечественного права цифровых институтов и явлений, которые нуждаются в детальном правовом регулировании. Вследствие развития виртуальной жизни людей и частичного или полного переноса коммерческой деятельности некоторых организаций в цифровое пространство посредством создания аккаунтов / учетных записей в различных социальных сетях в настоящее […]

По информации Банка России, по состоянию на 1 января 2024 г. количество граждан, пользующихся кредитами, превысило 50 млн <1>. Иными словами, порядка 40% взрослого населения России имеют долговые обязательства перед банковскими и иными кредитными организациями. ——————————— <1> URL: https://www.cbr.ru/Collection/Collection/File/49059/inf-material_bki_2023sh.pdf. Ожидать, что все кредитные обязательства будут успешно погашены всеми заемщиками в течение их жизни, к сожалению, […]

В 2018 г. Федеральным законом от 19 июля 2018 г. N 217-ФЗ «О внесении изменений в ст. 256 ч. 1 и ч. 3 Гражданского кодекса Российской Федерации» <1> в правовое поле был введен новый институт «совместное завещание супругов». По прошествии небольшого периода можно констатировать, что такая форма передачи имущества по наследству, как совместные завещания, в […]

Цифровизация правоотношений поднимает большое количество вопросов из-за стремительного развития технологий и их влияния практически на все институты права. В современных условиях значительная часть активов и личной информации перемещена в виртуальное пространство, поэтому возникает необходимость в переосмыслении существующих правовых норм и механизмов, касающихся определения субъектов наследования и объектов наследственной массы в цифровой форме. Не вызывает сомнения […]

Земля всегда представляла ценность, она ценится и сейчас. Если при жизни наследодатель не разрешил вопрос с написанием завещания и определением за каждый наследником определенного имущества либо в силу отсутствия такого количества имущества, чтобы за каждым наследником определить отдельный вид имущества, возникают ситуации с долями в недвижимом имуществе, например, несколько наследников одного земельного участка. По общему […]

Наследственные правоотношения представляли, представляют и, наверное, будут всегда представлять интерес общества, так как неразрывно связаны с правом собственности на имущество, его распределением в случае смерти собственника. Это подчеркивается Конституцией Российской Федерации, которая, провозглашая защиту права частной собственности в ст. 35 п. 4, подчеркнула гарантию такой защиты, вплоть до наследования. Данное конституционное право о наследовании нашло […]

Наследование — это переход после смерти гражданина принадлежащего ему имущества в порядке универсального правопреемства. Есть два основания наследования: по завещанию и по закону. По завещанию гражданин может передать свое имущество как родственникам, так и третьим лицам. Если наследодатель не составляет завещание либо завещает только часть своего имущества, выбранный им наследник отказывается от наследства или признается […]

Институт долевого строительства имеет важное значение для нуждающихся граждан в обеспечении жильем, поскольку является наиболее оптимальным способом приобретения жилья на более выгодных условиях, несмотря на существующие риски. Это подтверждается и положительной динамикой роста зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве (далее — ДДУ) жилья в регионах. Например, в Москве в ноябре 2017 г. столичный Росреестр зарегистрировал […]