В ст. 93 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) определено, что является служебным жилым помещением: «Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с […]

Вопрос о порядке и основаниях выселения из общежитий возникает, как правило, в судебной плоскости по инициативе собственников или владельцев жилых помещений. Если речь идет о выселении в связи с прекращением трудовых отношений или обучения, возникших после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) в 2005 году, ситуация оценивается сугубо исходя из […]

Анализ сложившейся судебной практики показывает, что раздел квартиры между родственниками осуществляется значительно реже, чем между супругами при расставании. Тем не менее необходимость раздела имущества, в первую очередь квартиры, — очень распространенная ситуация. Нотариальная практика показывает, что полюбовный раздел жилья — явление достаточно редкое. Чаще всего между близкими людьми — по крови или ставшими родственниками — […]

Федеральные нормативные правовые акты Гражданский кодекс РФ — ст. 199 «Применение исковой давности» — ст. 200 «Начало течения срока исковой давности» — ст. 244 «Понятие и основания общей собственности» — ст. 253 «Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности» — ст. 308 «Стороны обязательства» Семейный кодекс РФ — ст. 34 «Совместная собственность супругов» […]

В судебной практике дела, связанные с разделом общего имущества супругов, достаточно распространены. При разделе общего имущества супругов суды руководствуются принципом равенства долей. Вместе с тем в п. 2 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации <1> предусмотрены отступления от этого принципа. При рассмотрении спора суд, исходя из интересов несовершеннолетних детей, может отступить от данного принципа. Следует […]

В последние годы количество бракоразводных процессов в России стабильно остается на высоком уровне. Довольно большая часть из них происходит через суд в связи с тем, что между супругами имеется спор относительно раздела имущества и долговых обязательств. Нередко такой спор осложнен наличием действующего ипотечного кредита, оформленного супругами с целью приобретения жилья. Основная сложность в ипотечно-бракоразводных делах […]

Решение жилищных споров часто связано с реализацией такой меры ответственности, как выселение из жилого помещения. В связи с этим в Жилищном кодексе Российской Федерации следует особо выделить статью 35 «Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением», предусматривающую ответственность в виде выселения как санкцию за противоправное поведение — […]

В Определении ВС РФ от 16.12.2014 N 15-КГ14-7 были даны ценные для правоприменительной практики пояснения относительно рассмотрения судами споров о разделе общего имущества супругов, а именно для случаев отступления судом от начала равенства их долей в нем в интересах их несовершеннолетних детей. Рассмотрим данные высшей судебной инстанцией разъяснения подробнее. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА ДЕЛА Норма п. 2 ст. […]

Суд может освободить супруга от обязанности содержать другого нетрудоспособного нуждающегося в помощи супруга или ограничить эту обязанность определенным сроком как в период брака, так и после его расторжения при наличии следующих оснований (ст. 92 СК РФ): в случае если нетрудоспособность нуждающегося в помощи супруга наступила в результате злоупотребления спиртными напитками, наркотическими средствами или в результате […]

В ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище, которое неприкосновенно, и никто не может быть произвольно его лишен. Это конституционное положение нашло свое отражение в ст. 3 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования им иначе как по […]

Федеральные нормативные правовые акты Гражданский кодекс РФ — ст. 15 «Возмещение убытков» — ст. 199 «Применение исковой давности» — ст. 200 «Начало течения срока исковой давности» — ст. 244 «Понятие и основания общей собственности» — ст. 254 «Раздел имущества, находящегося в совместной собственности» — ст. 256 «Общая собственность супругов» — ст. 1107 «Возмещение потерпевшему неполученных […]

Федеральные нормативные правовые акты Гражданский кодекс РФ Основные ссылки: — ст. 20 «Место жительства гражданина» — ст. 246 «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности» — ст. 247 «Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности» — ст. 249 «Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности» — ст. 253 «Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся […]

Основной формой принудительного исполнения по делам, возникающим из жилищных правоотношений, является обязание должника совершить определенные действия или воздержаться от их совершения при исполнении требований неимущественного характера. Обозначенная форма реализуется посредством применения таких мер принудительного исполнения, как совершение от имени и за счет должника действия, указанного в исполнительном документе, если это действие может быть совершено без […]

Вопрос о возможности выселения должника и членов его семьи из единственного пригодного для постоянного проживания помещения, находящегося в залоге кредитора, имеет особую значимость, поскольку затрагивает наиболее уязвимую и социально значимую сферу человеческой жизни. НЕТ ДЕНЕГ? НА УЛИЦУ! Для тех лиц, которых кредитор выселяет из единственного жилища, законодатель предусмотрел гарантии, содержащиеся в ст. 95 Жилищного кодекса […]

Раздел имущества супругов является одним из самых непростых процессов в семейном праве и чаще всего связан с непреодолимыми разногласиями сторон. Когда супругам не удается договориться мирным путем об имущественных последствиях расторжения брака, за решением этого вопроса они обращаются в суд, перед которым, зачастую, стоит задача по урегулированию их притязаний на совместно нажитое имущество. Каждый раз […]

Освобождаясь из исправительного учреждения, заключенный далеко не всегда знает, куда ему возвращаться и где он будет жить. Как правило, такая ситуация спровоцирована образом жизни самого осужденного до совершения преступления, но иногда этому способствуют его близкие родственники, чаще всего супруги. «Благодаря» им освобожденный гражданин нередко остается без квартиры. РАЗВЕСТИСЬ С ОСУЖДЕННЫМ НЕСЛОЖНО В случаях, когда бывших […]

Негативной тенденцией последнего десятилетия является увеличение числа самозахвата жилья — вселения лиц, не имеющих каких-либо законных оснований для проживания в жилом помещении. Анализ судебной практики показывает, что в действующем законодательстве существуют пробелы в части процессуального и материального регулирования рассматриваемых правоотношений. Изменить ситуацию помогут поправки в законодательные акты. ВОПРОСЫ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ В случае самозахвата особенно важно […]

Добровольный раздел общего имущества супругов производится по взаимному согласию и оформляется специальным соглашением между ними. В науке высказывается мнение, что такое соглашение является гражданско-правовой сделкой <1>. Однако закреплено оно нормами Семейного, а не Гражданского кодекса. Из-за некоторой схожести предмета соглашение о разделе совместно нажитого имущества периодически сравнивают в литературе с брачным договором <2> и соглашением […]

Вправе ли кредиторы отобрать квартиру за длительную неуплату задолженности по коммунальным платежам? Ответить на этот вопрос однозначно достаточно трудно. Рассматривая вопрос о лишении квартиры и выселении, первоначально нужно выяснить, частная ли эта квартира или государственная (муниципальная). И в зависимости от этого решать судьбу проживающих на данной жилой площади граждан. КВАРТИРА ПРИВАТИЗИРОВАННАЯ, ПЕРЕШЕДШАЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ПО […]

Сегодня многие знают о том, что имущество, нажитое супругами в браке, является их совместной собственностью и при разводе подлежит разделу между бывшими супругами в равных долях, если иное не определено брачным договором или соглашением сторон <1>. ——————————— <1> О режиме совместной собственности супругов см. п. 1 ст. 256 ГК РФ, ст. 33, 34 СК РФ. […]