Относительно недавно у нас в стране претерпело существенные изменения жилищное законодательство. Данная сфера отношений настолько важна, что имеет особые механизмы государственной защиты. В настоящей статье мы сделаем попытку рассмотреть теоретические и практические аспекты гарантий, закрепленных в законодательстве, обеспечивающие законность при выселении. Конституционные гарантии в этом плане безукоризненны. Согласно ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. В […]

Трудно себе представить инвестора, который бы не хотел расселить многоквартирный жилой дом с наименьшими затратами. При этом чиновники относятся к подобным притязаниям представителей серьезного бизнеса, как правило, с пониманием. В свою очередь, жильцы расселяемых домов, коль скоро им представилась такая возможность, естественно, стремятся использовать удачную конъюнктуру с максимальной выгодой для себя, в том числе, если […]

Выполняя требования исполнительных документов по жилищным делам, судебный пристав-исполнитель может столкнуться с вопросами, ответы на которые непросто найти в действующем законодательстве. В данной статье вы узнаете о том, что препятствует исполнению судебных решений о предоставлении жилья, принудительном освобождении помещения, выселении, и о том, как подобные проблемы устраняются на практике. ОСВОБОЖДЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ При поступлении на исполнение […]

Интенсивный характер развития жилищного законодательства, выразившийся в принятии нового Жилищного кодекса РФ, во внесении многочисленных поправок в Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (с последующими изменениями и дополнениями), изменении ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, актуализировал жилищную проблематику. Необходимость правового исследования различных аспектов выселения из жилого помещения обуславливается […]

Как известно браки заключаются на небесах, а распадаются (к сожалению) они на земле. И в советские времена и в современной российской действительности после распада брака бывшие супруги по разным причинам (во многих случаях из-за невозможности размена или приобретения дополнительной квартиры) вынуждены проживать совместно. При этом надо признать правоту известного писателя, что москвичей (в данном случае […]

Вопросы общей собственности супругов регламентируются нормами гл. 7 СК РФ, гл. 16 ГК РФ. Разъяснения по некоторым из них содержатся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака». При рассмотрении дел по спорам раздела общего имущества супругов, необходимо выяснить его правовой режим. […]

В гражданском судопроизводстве получили весьма большое распространение дела, связанные с рассмотрением споров о праве собственности на жилой дом. В целях решения вопросов о возможности раздела спорного строения между совладельцами и возможных вариантах такого раздела назначается судебная строительно — техническая экспертиза. На данный момент отсутствуют общепринятые критерии, определяющие единый подход к решению экспертных задач этого рода, […]

Семейный кодекс РФ (далее — СК РФ) предусматривает две формы прекращения (изменения) законного режима имущества супругов по их общему согласию. Во-первых, режим совместной собственности супругов может быть изменен путем заключения брачного договора (п.1 ст.33 СК РФ). Во–вторых, внесудебным способом прекращения права общей собственности супругов является заключение соглашения (договора) о разделе общего имущества (статьи 38, 39 […]

Принято считать, что при разрешении споров о разделе общего имущества супругов сложностей не возникает, необходимо лишь установить факт приобретения данного имущества супругами в период брака и точную стоимость имущества на момент раздела. В то же время на практике при разделе общего имущества супругов часто приходится сталкиваться с проблемой фальсификации доказательств. Лицо, фальсифицирующее доказательства при разделе […]

Вместе с брачным договором к числу семейных договоров, определяющих отношения по принадлежности имущества, относятся соглашение об определении долей в общем имуществе и соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Эти соглашения традиционны для российской правовой системы, поскольку возможность их заключения предусматривалась и в ранее существовавшем законодательстве. Судя по названиям этих соглашений, их сущность заключается в прекращении […]

В соответствии с действующем семейным законодательством принято считать подарок обоим супругам в виде денежной суммы в 200 тысяч рублей двумя личными подарками каждому из супругов по 100 тысяч рублей. Однако простота этого подхода на самом деле вступает в противоречие с предусмотренным п.2 ст.39 СК РФ правом суда изменять доли супругов при разделе имущества. Признание общего […]

Исполнительное производство является важным и вместе с тем слабым составным звеном механизма защиты гражданских прав. Для повышения его эффективности необходимо: значительно обновить законодательство и привести его в соответствие с реалиями жизни; существенно повысить качество правового регулирования отношений, возникающих в исполнительном производстве; устранить накопившиеся здесь противоречия; укрепить гарантии защиты прав организаций и граждан. Все это в […]

Что же такое виндикация? ВИНДИКАЦИЯ — (лат. vindicatio — защита) — истребование истцом-собственником своего имущества через суд от лиц, владеющих этим имуществом без законных на то оснований. ВИНДИКАЦИЯ (виндикационный иск) — в гражданском праве представляет собой способ защиты права собственности, с помощью которого собственник может требовать свое имущество из чужого незаконного владения. Эта форма иска […]

К числу имущественных прав участников акционерных обществ относятся, в частности, право акционера на получение дивиденда, преимущественное право на приобретение акций, продаваемых другими акционерами, преимущественное право на приобретение нового выпуска акций при увеличении уставного капитала, право акционера требовать выкупа акций обществом в предусмотренных законом случаях, право на часть имущества при ликвидации АО (ликвидационная квота) и т.д. […]

Семейная жизнь предполагает общность не только духовной, но и материальной жизни супругов. Общность материальной жизни супругов заключается в ведении супругами общего хозяйства. В основе ведения общего хозяйства лежат имущественные отношения между супругами. Отношения в семье должны строится на основе взаимной любви, уважения и доверия. Семейные отношения это лично-доверительные отношения, которые регулируются нормами морали, а не […]

Лето и начала осени традиционно пора свадеб. Соединяя свои судьбы, люди делают ответственный шаг и начинают совершенно новый этап в своей жизни. А что их ожидает потом, никто не знает. Именно об этом мы поговорим сегодня с точки зрения Закона. Всем известно, что в развитых странах давно распространено такое явление, как заключение супругами брачного договора […]