Строительство новых зданий, а также проведение некоторых других строительных работ осуществляются на основании соответствующей разрешительной документации. Вопросы, касающиеся строительной деятельности, регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации (в ред. от 10.01.2003), Федеральным законом от 17.11.1995 N 169-ФЗ (в ред. от 10.01.2003) «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», а также иными нормативно-правовыми актами (на […]

Договор долевого участия в строительстве можно отнести к договорам, которые прямо не предусмотрены действующим законодательством. Возможность его заключения обусловлена принципом свободы договора, в соответствии с которым стороны могут заключить договор — как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами (ст. 421 ГК РФ). Тенденцию к появлению новых договорных форм и смешанных форм […]

Государственная Дума 22 декабря 2004 г., усмотрев большое количество неразрешимых проблем, приняла Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», который прошел одобрение в Совете Федерации 24 декабря 2004 г. и утвержден Указом Президента РФ В. Путина 30 декабря 2004 […]

Успешная предпринимательская деятельность немыслима без эффективной защиты прав и интересов предпринимателей. Переход к многоукладной экономике повлек увеличение количества экономических споров между самыми различными хозяйствующими субъектами. Более разнообразным стал и характер споров, что обусловило появление в деятельности арбитражных судов новых функций. Наглядным тому примером является деятельность арбитражных (временных, административных, внешних, конкурсных) управляющих в отношении хозяйствующих субъектов, […]

Лицензирование — один из главных видов государственного контроля над предпринимательской деятельностью в наиболее ответственных отраслях экономики. Документом, который регулирует процесс лицензирования в России, является ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» от 08.08.2001 № 128-ФЗ. В соответствии с данным законом строительная деятельность – один из видов деятельности, подлежащих лицензированию. Лицензия является специальным разрешением на осуществление конкретного […]

В структурных подразделениях Федерального государственного учреждения Федеральный лицензиционный центр при «Госстрое», осуществляющих прием документов от юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на осуществление строительной деятельности, установлен строгий порядок. Перед тем, как приступить к сбору и предоставлению необходимых для получения лицензий документов, нужно посетить первичную консультацию, на которой: определяется характер работы организации, мощность предприятия, количество сотрудников, цели […]

Соблюдение строительного законодательства представляется как один из элементов управления инвестиционно-строительной деятельностью в России, несоответствие новым условиям и требованиям является слабое развитие законодательного и нормативно-методического обеспечения строительного комплекса, которое в свою очередь вызвано тем, что ряд недостатков в организации управления инвестиционно-строительной деятельностью обусловлено сохранением в переходный период к рынку основных черт традиционной системы управления. Для характерного […]

Конструкция долевого участия в строительстве является конкретно российским изобретением, не имеющем аналога в зарубежном законодательстве. Во всем мире приняты более цивилизованные способы приобретения жилья, например, с использованием кредита. Однако в наше время ипотека по прогнозам специалистов еще долгое время будет оставаться недоступной для основной массы населения. В этих условиях приобретение жилья на этапе строительства для […]