Переселение нанимателей и арендаторов из домов, подлежащих сносу или реконструкции в значительной степени отличается от переселения собственников из сносимых домов. Гражданам, которые занимают жилье в домах по договору социального найма, предоставляется: другое благоустроенное жилье, пригодное для постоянного проживания по договору социального или коммерческого найма (сейчас практически не предоставляется); жилье из маневренного жилищного фонда по договору краткосрочного […]

Мировое соглашение – это договор между сторонами о том, на каких условиях они готовы перестать судиться. Как правило, мировое соглашение заключается в том случае, когда истец и ответчик идут на взаимные уступки. Мировое соглашение подписывается обеими сторонами и утверждается судом. Необходимо иметь в виду, что суд утверждает не всякое мировое соглашение. Если соглашение противоречит нормам закона, суд вправе отказать в его утверждении. Так, например, суд не может утвердить мировое соглашение о выплате алиментов на содержании несовершеннолетнего ребенка, […]

Отказываться от исковых требований можно только в том случае, если вы абсолютно уверены, что вам не удастся выиграть дело, и решили, что напрасно затеяли судебный процесс, или ваша договоренность с ответчиком состоит в том, что вы полностью уступаете ему. Отказ от иска фактически полностью лишает вас права обратиться в суд по тому же вопросу. Конечно, вы можете обжаловать определение, которое вынес суд по поводу вашего отказа от иска, но добиться отмены такого решения достаточно сложно. Поэтому, если ответчик обещает, что в случае вашего отказа […]

Причины, по которым откладывается рассмотрение дела, могут быть связаны с оповещением или явкой лиц, участвующих в деле, с загруженностью судьи, а так же и самим процессом рассмотрения дела. Неоповещение и неявка лиц, участвующих в деле наиболее распространенная причина затягивания судебного процесса, так как участники процесса должны быть извещены должным (надлежащим) образом. Также дело откладывается и в том случае, если стороны были извещены надлежащим образом, но не явились в суд по уважительной причине. Отсутствие […]

Обращаясь в суд, вы должны представлять себе, что рассчитывать на быстрое разрешение дела в суде не стоит. При самом оптимальном стечении обстоятельств вы получите решение суда не ранее чем через три месяца. Во-первых, в связи с загруженностью судов не всегда удается сразу подать исковое заявление. Во-вторых, после подачи заявления вас сначала пригласят на предварительное судебное заседание, а интервал между подачей заявления и предварительным слушанием составляет обычно около месяца. Судебное заседание назначат еще через месяц. […]

Если судья оставляет поданное заявление без движения, это еще не значит, что ваше заявление не принято. Это лишь означает, что вам предоставлено время для того, чтобы исправить ошибки, допущенные при его подаче. Если вы неправильно составили исковое заявление или не уплатили государственную пошлину, судья выносит определение об оставлении заявления без движения и предоставляет вам срок для устранения недостатков. Если в течение предоставленного судьей срока вы исправите недостатки, на которые указал судья, то заявление будет считаться поданным в день первоначального представления его в суд. […]

В первую очередь, когда дело не может быть рассмотрено гражданским судом. Например, судья не примет искового заявления по спору между двумя юридическими лицами или по спору между участниками акционерного общества и акционерным обществом, так как эти дела подведомственны арбитражному суду. Если вы уже обращались в этот или другой суд с тем же иском (к тому же ответчику, по тем же основаниям) и суд принял решение по делу, это решение не обжаловалось или кассационная инстанция оставила его без изменений, судья уже не может принять у вас заявление […]

Для обращения в суд вам потребуются следующие документы: Исковое заявление в количестве экземпляров по числу ответчиков плюс один экземпляр для суда, если исковом заявлении указано третье лицо – экземпляр искового заявления должен быть и для него. Один экземпляр искового заявления остается в деле, остальные рассылаются ответчикам и третьим лицам по почте, поэтому необходимо точно указать адреса ответчиков и третьих лиц (если они есть). […]

Если, вы обратившись в суд, выиграли дело, т.е. ваши исковые требования были удовлетворены, в вашу пользу, то в этом случае с ответчика должны быть взысканы судебные расходы. Суд взыскивает с противной стороны денежную сумму, равную выплаченной вами государственной пошлине, а также компенсацию по оплате помощи представителя (юриста). Но если госпошлина возмещается полностью, то о возмещении […]

Перед тем как обратиться в суд, вам придется уплатить государственную пошлину. Государственная пошлина – это налог на обращение в суд. Вопреки распространенному мнению, госпошлина платится не суду, а государству. Вы можете уплатить государственную пошлину в любом филиале Сбербанка РФ, заполнив обычный платежный документ. Узнать реквизиты для оплаты государственной пошлины, вы можете явившись в суд. Размер госпошлины зависит от того, какой иск вы намерены подать. Существуют два вида исков: […]

Срок, предоставленный для обращения в суд за защитой нарушенного права, называется сроком исковой давности. Необходимо отметить сразу, что истечение такого срока не является препятствием для возможности обращения в суд, и если все грамотно оформлено, судья не может отказать вам в приеме заявления только потому, что вы пропустили срок исковой давности. Если ответчик заявит в суде о том, что срок исковой давности пропущен, суд обязан отказать вам в ваших исковых требованиях в связи с пропуском исковой давности. Общий […]

По общему правилу иск предъявляется по месту жительства ответчика, т.е. лица, к которому вы предъявляете требования. Если ответчиком является физическое лицо, то в суд по его месту жительству, если ответчик юридическое лицо – по его юридическому адресу, если филиал, то по месту нахождению филиала. Вы в праве обратиться в суд с иском о расторжении брака […]

Мировой судья – это судья, участвующий в рассмотрении уголовных, гражданских, административных дел небольшой сложности в пределах своих участков. Мировой судья рассматривает дела единолично, а в остальном он ничем не отличается от судей районного суда. Мировой судья должен обслуживать участок, на котором проживает от 15 до 30 тысяч человек. В Москве таких участков насчитывается 384. Мировой судья вправе рассматривать только строго определенные категории гражданских дел. Это дела […]

С 01 сентября 2006 года вступил в действие Федеральный закон № 93-ФЗ, получивший «в народе» неофициальное название «дачная амнистия». Указанный нормативный акт вводит упрощенный порядок оформления в собственность земельных участков, предоставленных гражданам в разные годы для личных нужд, а также жилых и иных строений, возведенных на таких участках без соответствующего разрешения. К числу объектов недвижимости, попадающих под юрисдикцию этого ФЗ, относятся: Земельные участки под ЛПХ и […]

Молодые семьи смогут получить в течении одного года жилье от города, следующим образом: 1. Коммерческий наем на 5 лет. Город заключает с участниками программы соответствующий договор, при этом очередники, уже проживая в предоставленной квартире, не снимаются с учета в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, сохраняя при этом право на субсидии или беспроцентный заем. В течении действия договора семья вносит три вида платежей: квартплату, плату за найм по договору и паевые взносы в одну из накопительных систем […]

Нередко, при заключении договора долевого строительства, вам могут предложить кв. м. дешевле, благодаря оформлению остатков на страховой полис от не приобретения прав собственности. К сожалению, на рынке недвижимости это фактически стало общеупотребительной практикой. На жаргоне риелторов указанный договор (полис) получил название «страховик» — данным образом многие инвестиционно – строительные компании оформляют боковую сумму между рыночной […]

Городская программа льготного страхования действительна в Москве с 1998 года. 80 % страхового фонда формируется из средств Мэрии в лице Городского центра жилищного страхования и 20 % силами уполномоченных страховых компаний. Ежемесячный взнос граждан действительно невысок – 60 до 90 копеек с метра в зависимости от площади квартиры и категории дома. Страховыми случаями в указанной программе считаются повреждения квартир (пострадавшей и соседней) от пожара, затопления, взрыва газа, замыкания электропроводки, частичного разрушения несущих […]

Налог на недвижимое имущество (строения и сооружения) взимается согласно Закону РСФСР № 2003-1 и относится к числу местных налогов. Его размер небольшой – 0.1 – 2 % от балансовой стоимости объекта (по оценке БТИ) в год. Затраты налоговой инспекции на рассылку соответствующих извещений гражданам иногда выше. Налог придется уплачивать два раза равными долями – обычно в сентябре и ноябре. Инспекция может также выставить счет за три последних года. Обязательно […]