Сделки с недвижимостью в современной России приобрели достаточно массовый характер . Естественно, что подобные сделки стали затрагивать интересы как простых граждан так и юридических лиц. Заключительным этапом совершения сделок с недвижимостью является государственная регистрация сделки с недвижимостью. Закон связывает возникновение и прекращение имущественных прав на недвижимость с моментом государственной регистрации недвижимости. Именно после государственной регистрации […]
Любая отрасль права дает свою характеристику ответственности. Ответственность является показателем отраслевой самостоятельности права. Ниже показаны мнения различных специалистов в области права. С.С. Алексеев раскрывает юридическую ответственность как правовое явление, существующее и реализующееся в рамках особого охранительного правоотношения, когда правонарушитель фактически несет обязанности по претерпеванию определенных лишений штрафного характера. С.Н. Братусь рассматривал юридическую ответственность как исполнение […]
Гражданско — правовая (имущественная) ответственность государства связана с определением его статуса как одного из участников гражданско — правовых отношений. Гражданское законодательство РФ исходит из принципа множественности субъектов, имеющих статус «государства». К ним пунктом 1 статьи 124 ГК РФ отнесены Российская Федерация и ее субъекты (составляющие вместе с муниципальными образованиями категорию «публично — правовых образований»). Каждый […]
Жилищное законодательство — одна из наиболее сложных отраслей права. Жилищные споры — это очень трудоемкие и довольно конфликтные правоотношения, связанные с решением жилищных вопросов. Часто именно жилищные споры являются источником конфликтов. Жилищныевопросы регулируются Жилищным Кодексом, Гражданским Кодексом, а так же другими правовыми актами. На первом месте среди жалоб россиян стоит жилищный вопрос. Вот небольшой список […]
Всвязи с увеличением темпа строительства новых жилых кварталов, и одновременной нехваткой площадок предназначенных для строительство, под снос попадают целые районы. Кроме Жилищного кодекса, в Москве действуют и другие законы, регламентирующие переселение из сносимых, ветхих и аварийных домов, например, Закон «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений», действующий с конца 2006 года. […]
Дарение квартиры должно оформляться в особом порядке, иначе его могут признать недействительным. Для оформления договора дарения Вам потребуются следующие документы: правоустанавливающие документы на квартиру: договор, на основании которого квартира приобреталась дарителем, свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, копия лицевого счета, выписка из домовой книги, поэтажный план и экспликация к нему (БТИ), справка об оценке […]
Как и в любой другой области оказания услуг, в области юриспруденции так же имеется довольно большое количество направлений деятельности. Например, отдельные юристы могут специализироваться по вопросам авторского права, трудового права, корпоративного права, семейного права, наследственного права, жилищного права и в других. Адвокаты и юристы, специализирующиеся в области недвижимости, т.е. работающие по судебным спорам связанными с […]
Правовая защита — что это, и с чем не стоит путать понятия, которые прикрывают под собой Правовую защиту. В бурно развивающейся современной жизни общества правовая защита человека выступает на первый план. Понятие правовая защита, это возможность отстаивать свои права и законные интересы, используя при этом различные способы защиты нарушенных прав. Согласно Конституции РФ «Человек, его […]
В суд с иском о выселении граждан, которые своим поведением делают невозможным для других проживание с ними в одном доме, вправе обратиться любой житель дома, чьи права нарушены неправомерным поведением другого жильца дома. Кроме того, органы государственной жилищной инспекции, а также наймодатель вправе обратиться в суд с иском о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно […]
В последнее время участились случаи выселения несовершеннолетних детей из жилого помещения в связи с расторжением брака между родителями, один из которых не является собственником жилого помещения. Согласно действующему Жилищному Кодексу, если соглашением между родителями предусмотрено, что несовершеннолетний ребенок остается проживать с тем из родителей, у которого в собственности жилья не имеется, то такой ребенок может […]
Приобретение квартиры на стадии строительства довольно выгодный способ приобретения жилья, но одновременно с этим и более рискованный. Один из возможных рисков — это «двойная продажа квартиры» прав на одну и ту же квартиру нескольким соинвесторам. Федеральный закон № 214 «Об участии в долевом строительстве жилья» предусматривает обязательную регистрацию договоров долевого участия в строительстве в органах […]
Комиссионер обязан выполнить комплекс мер по отношению к своему комитенту: обеспечить сохранность товара, полученного от или для комитента, застраховать этот товар согласно условиям договора комиссии, своевременно передать все полученное по сделке с третьим лицом и т.п. За неисполнение любой из этих обязанностей он может быть привлечен к гражданско-правовой ответственности. Санкциями могут служить и возмещение убытков […]
Доверительное управление имуществом подопечного связано с установлением опеки, попечительства или патронажа в отношении данного лица; доверительное управление на основании данного договора осуществляется только в интересах подопечного; учредителем управления является орган опеки и попечительства либо гражданин, находящийся под патронажем. Следует различать ответственность по отношению к третьим лицам (в так называемых внешних отношениях) и ответственность между участниками […]
Реализация (продажа) заложенного имущества производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок (ст. 350 п. 1 ГК РФ). Из вышесказанного следует: реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание, опосредуется заключением договора купли-продажи; реализация на публичных торгах — общий порядок, однако законом может быть установлен иной порядок; исключается возможность комиссионной продажи […]
После введения Гражданского кодекса Российской Федерации суду предоставлено право уменьшать размер неустойки. Статья 333 ГК РФ предусматривает, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Таким образом, исключительность данного права корреспондируется с понятием, когда подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации (АПК РФ) […]
Одним из институтов частного права является залог. Залог имеет свои правовые корни, юридические традиции и большую правовую практику применения. В тоже время постоянно возникают вопросы, связанные с применением норм о залоге в силу многообразия объектов или предметов залога и соответственно индивидуальных подходов при применении тех или иных норм права. Складывающаяся правовая практика свидетельствует о существовании определенных проблем при заключении договора […]
В действующем российском законодательстве касающемся залога нет четкого правового регулирования в части о исполнения обязательств, если залогодателем является лицо, которому обеспечиваемое обязательство чуждо. Каким же образом залогодатель может защитить законные имущественные интересы? Существующая в настоящее время судебная практика свидетельствует об актуальности вопросов верного определения последствий реализации предмета залога, прежде всего для залогодателя, не являющегося должником по обеспечиваемому обязательству. Однако цивилисты, исследуя многочисленные проблемы […]
Залог может устанавливаться в отношении требований, которые возникнут в будущем, при условии, если стороны договорятся о размере обеспечения залогом таких требований (Закон РФ «О залоге» ст.4 п.3). Однако согласно п. 1 ст. 339 ГК РФ в договоре о залоге должны быть указаны существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Может ли это означать, что залогом обеспечиваются только […]
Долевое строительство — это один из довольно распространённых способов приобретения недвижимости. Объект строительства при этом делится на «доли», которые можно выкупать по мере строительства дома. Строительные и инвестиционные компании привлекают денежные средства дольщиков (инвесторов), и на них строят дом, после чего, квартиры в этом доме переходят в собственность дольщиков. Долевое строительство очень удобно, так как приобретатели […]
Перед тем как начать реконструкцию жилого дома или снос дома для строительства на данном земельном участке нового жилья, строительная организация должна расселить жильцов или же выплатить им компенсацию за площадь, которую они занимают. Причем порядок расселения или выплаты компенсации будет прямую зависеть от того, является ли жилая площадь собственностью гражданина или он проживает на ней по договору найма или аренды. Предшествует […]
Егоров Константин Михайлович к записи
Должник не является собственником жилья, в котором проживает (только прописан в н ...
Екатерина к записи
Должник не является собственником жилья, в котором проживает (только прописан в н ...
Егоров Константин Михайлович к записи
Очень часто у граждан возникает ситуация, когда необходимо юридически подтвердить ...