Федеральные нормативные правовые акты   Ч. ч. 1, 4, 5 ст. 31 Жилищного кодекса РФ «Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении»   Ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»   Федеральная судебная практика   П. п. 13, 14, 15, […]

Федеральные нормативные правовые акты   Жилищный кодекс РФ — ч. 3 ст. 83 «Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения» — ст. 71 «Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи» — ч. ч. 1, 2 ст. 69 «Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения […]

Данная статья будет актуальна в первую очередь для граждан — собственников квартир и юристов-практиков в сфере гражданского и жилищного права. Гражданский кодекс РФ прямо указывает на безусловное право собственника жилплощади требовать снятия с регистрационного учета и последующего выселения любых граждан, проживающих и зарегистрированных в его квартире. Однако Жилищный кодекс РФ не только устанавливает ограничения на […]

Федеральные нормативные правовые акты   Гражданский кодекс РФ Основные ссылки: — ст. 177 «Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими» — ст. 178 «Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения» Примечание. Обращаем внимание, что с 01.09.2013 года статья 178 ГК РФ применяется в новой редакции (в редакции Федерального закона […]

Федеральные нормативные правовые акты   Гражданский кодекс РФ Основные ссылки: — ст. 177 «Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими» — § 7 главы 30 ГК РФ «Продажа недвижимости» (ст. ст. 549 — 558 ГК РФ) Дополнительные ссылки: — ст. 168 «Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового […]

Федеральные нормативные правовые акты   Жилищный кодекс РФ — ст. 16 «Виды жилых помещений» — ст. 19 «Жилищный фонд» — ст. 49 «Предоставление жилого помещения по договору социального найма» — ст. 60 «Договор социального найма жилого помещения» — ст. 62 «Предмет договора социального найма жилого помещения» — ст. 69 «Права и обязанности членов семьи нанимателя […]

Федеральные нормативные правовые акты   Гражданский кодекс РФ Основные ссылки: — ст. 166 «Оспоримые и ничтожные сделки» — ст. 167 «Общие положения о последствиях недействительности сделки» — ст. 168 «Недействительность сделки, нарушающей общие требования закона или иного правового акта» — ст. 171 «Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным» — ст. 177 «Недействительность сделки, совершенной гражданином, […]

Федеральные нормативные правовые акты   Гражданский кодекс РФ — глава 29 «Изменение и расторжение договора» (ст. ст. 450 — 453) — п. 1 ст. 460 «Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц»   Нормативные правовые акты города Москвы   Раздел V «Расторжение и прекращение договора купли-продажи с рассрочкой платежа жилого помещения» (п. п. […]

Федеральные нормативные правовые акты   Гражданский кодекс РФ — ст. 20 «Место жительства гражданина» — ст. 209 «Содержание права собственности» — ст. 246 «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности» — ст. 247 «Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности» — ст. 288 «Собственность на жилое помещение» — ст. 304 «Защита прав собственника от нарушений, […]

Федеральные нормативные правовые акты   Статья 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»   Часть 1 ст. 2, ч. 1 ст. 11, ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»   Федеральная судебная практика   Вопрос 20 Обзора судебной практики […]

Федеральные нормативные правовые акты   Жилищный кодекс РФ   Основные статьи: — ст. 17 «Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением» — ст. 30 «Права и обязанности собственника жилого помещения» — ст. 31 «Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении» — ст. 49 «Предоставление жилого помещения […]

Судебные споры о признании права собственности на жилые помещения в силу приобретательной давности — достаточно распространенное явление. При этом такой порядок приобретения права собственности не является нормой, а носит скорее исключительный характер. Поэтому при обращении в суд истцу необходимо запастись достаточными доказательствами — свидетельскими показаниями и письменными документами. Добросовестность, открытость, непрерывность и длительность владения имуществом […]

Жилые дома «Таунхаус» — малоэтажные здания, состоящие из нескольких сблокированных секций, включающие несколько квартир (как правило, с отдельными выходами на земельный участок), в последние годы являются объектами активного инвестирования средств как частных лиц, так и организаций. Несмотря на то, что в экономическом смысле жилые дома «Таунхаус» остаются относительно новыми объектами оборота, в отношении их приобретения […]

Споры, связанные с защитой вещных прав на недвижимое имущество, являются одними из самых сложных, и количество дел данной категории в судах не уменьшается. Обусловлено это различными факторами. Рассмотрим некоторые трудности правоприменительной практики, связанные с применением именно названного способа защиты. ВЫБОР СПОСОБА ЗАЩИТЫ Выбор надлежащего способа защиты по спорам, связанным с защитой вещных прав на недвижимое […]

Договор ренты определяется как договор, в соответствии с которым одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме (п. 1 ст. 583 ГК РФ). Норма […]

Законодательством установлено, что никто не может быть лишен собственности без достаточных на то оснований даже в том случае, если собственность эта расположена в аварийном доме. На что имеют право собственники помещений в аварийных домах и могут ли они требовать не переселения, а выкупа у них собственности? Признание многоквартирного дома в установленном Правительством Российской Федерации порядке […]

Договор купли-продажи жилого помещения является одним из самых распространенных договоров гражданского оборота. Несмотря на широкую практику применения данной правовой конструкции, отношения по покупке жилого помещения таят в себе множество возможных рисков, которые порой могут привести к признанию сделки недействительной и повлечь существенные убытки для сторон сделки. Как правило, больше рисков при заключении договора купли-продажи недвижимости […]

Иногда перспектива получить не одну, а несколько квартир на условиях социального найма очень заманчива. Но, если гражданин занимает два и более таких помещения, это противоречит закону. Рассмотрим, как жилищные права варьируются в зависимости от наличия семейных отношений, собственности на другое жилье, факта отказа от приватизации в пользу других членов семьи и пр. ПОСТАНОВКА ВОПРОСА Вопрос […]

Главным действующим лицом любого кооператива, в том числе и жилищного накопительного, является член кооператива, или пайщик. Членство в жилищном накопительном кооперативе (далее — ЖНК) является юридико-фактическим составом, лежащим в основании взаимных прав и обязанностей участника и кооператива в отношениях друг с другом. Оно выступает важнейшим юридическим элементом корпоративной организации жилищного накопительного кооператива, с которым связано […]

Вопросы юридической проверки и безопасности сделок с недвижимым имуществом актуальны постоянно. В России стоимость объектов недвижимости, хотя и разнится в зависимости от региона, в целом достаточно высокая, поэтому рынок недвижимости представляет большой интерес для мошенников. Уровень преступности на этом рынке остается на достаточной высоком уровне, мошеннические схемы постоянно совершенствуются, и в некоторых случаях даже юристу […]