В последние годы довольно распространенным явлением в сфере оборота недвижимости стало обеспечение денежным задатком предварительного договора, предусматривающего обязанность сторон заключить в будущем договор купли-продажи. Между тем возможность использования задатка в предварительном договоре уже давно является предметом спора. И вот свою позицию по данному вопросу высказал Верховный Суд РФ. В первом бюллетене Верховного Суда РФ 2009 […]

В Службе судебных приставов ожидаются колоссальные изменения. Совсем скоро приставы станут полноправными правоохранителями. Судебным приставам в связи с большой нагрузкой наймут помощников. Отвечая на актуальные вопросы в сфере исполнительного производства, первый заместитель директора Федеральной службы судебных приставов — первый заместитель главного судебного пристава Российской Федерации Сергей Владимирович Сазанов рассказал о самых интересных законодательных инициативах, предложенных […]

Договор пожизненного содержания с иждивением, как правило, заключается пожилыми людьми, которые по состоянию здоровья нуждаются в посторонней помощи и заботе. А потому нередки случаи, когда владелец недвижимости умирает, не успев зарегистрировать заключенную сделку. Верховный Суд РФ еще раз разъяснил, что в таком случае шансов признать договор заключенным нет. Пожизненное содержание с иждивением предполагает, что владелец […]

Столичные девелоперы из-за нехватки средств вынуждены замораживать стройки и отказываться от реализации проектов, где уже были начаты продажи квартир. Чиновники как могут успокаивают дольщиков, но, похоже, словам те уже не верят. Участники рынка заговорили о второй волне движения пострадавших соинвесторов, которая может вот-вот начаться. Вторая серия? В середине апреля в столичном микрорайоне «Красногорье», который возводит […]

Конституционный Суд принял Постановление, касающееся увольнения судей за совершение дисциплинарного проступка. Нормы Законов «О статусе судей в Российской Федерации» и «Об органах судейского сообщества в Российской Федерации» были признаны не противоречащими Конституции, но при этом истолкованы достаточно подробно, с указанием многочисленных условий их законности. Во-первых, Конституционный Суд РФ указал на то, что судья может быть […]

Высший Арбитражный Суд РФ в своем письме от 15.02.2008 N ВАС-С 01/УЗ-259, адресованном арбитражным судам, рассмотрел вопрос о сроках подачи апелляционных и кассационных жалоб. Дело в том, что ВАС РФ просто перегружен многочисленными обращениями от лиц, не участвовавших в судебном заседании вследствие ненадлежащего их извещения, с просьбами пересмотреть принятый судебный акт в порядке надзора. Данные […]

Активность на рынке аренды жилья не только не снизилась во время кризиса, но и значительно усилилась. Количество желающих сдать свои квартиры в последние месяцы выросло в несколько раз, обрадованные снижением арендных ставок потенциальные арендаторы, которые и не думали покидать рынок, усердно перебирают варианты. Увеличилось также число агентов, готовых помочь обеим сторонам с поиском квартир и […]

Приобретая объект недвижимости, покупатель не застрахован от того, что эта сделка не будет оспорена бывшими владельцами. Выводы судей Федерального арбитражного суда Московского округа из Обзора практики рассмотрения дел, связанных с правом собственности, помогут законным собственникам уберечь свое имущество. Выбытие объекта недвижимости помимо воли собственника является основанием для его истребования из незаконного владения независимо от наличия […]

В нашем доме одна из собственниц переводит квартиру в нежилое помещение. Несмотря на протесты остальных жильцов, чиновники города якобы собираются выдать ей разрешение. Законно ли это? И какие у нас есть права, чтобы воспрепятствовать этому? А.Винокуров, г. Челябинск В соответствии с п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в […]

Пока в семьях, прессе и на лавочках у подъезда обсуждается вопрос, стоит ли становиться собственником жилья или выгоднее арендовать его у города, срок окончания приватизации все приближается – 1 марта 2010 года. О различных ситуациях, сопутствующих приватизации квартиры, корреспондент «КР» решил выяснить у начальника отдела Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в […]

В последнее время средства массовой информации активно обсуждают проблему так называемой точечной застройки. Задача заключается в том, чтобы дать определение этому понятию и установить его место в сложной системе разнообразных отношений, возникающих в процессе капитального строительства, — социальных, правовых и этических. Точечная застройка большей частью воспринимается как фактор отрицательного характера, создающий серьезные неудобства для граждан, […]

Нынешний век характеризуется тем, что мир стал необычайно динамичным — во всех сферах деятельности очень быстро происходят кардинальные изменения. Это в полной мере относится и к высшему образованию, а именно: повышаются требования общества к качеству профессионального образования, обновляются технологии обучения, быстро меняются организационные и экономические условия деятельности вузов, обостряется конкурентная борьба на рынке образовательных услуг, […]

Президент во второй раз собрал совещание по вопросам развития судебной системы и выделил четыре первостепенные проблемы, устранив которые российский суд, видимо, можно будет смело называть самым справедливым и гуманным судом в мире. 15 июля Д. Медведев провел совещание, где обсуждались вопросы совершенствования законодательства о судебной системе и где присутствовали председатели высших судебных органов: Конституционного, Верховного […]

Защита прав и законных интересов граждан — участников долевого строительства многоквартирных домов (далее — дольщики) — одно из приоритетных направлений деятельности прокуратуры Нижегородской области. Для совершенствования своей правозащитной функции прокуратура области в 2008 г. в ходе плановой проверки использовала методические рекомендации для прокуроров по осуществлению надзорной и иной деятельности в этой сфере, разработанные в НИИ […]

В последнее время на территории Санкт-Петербурга отмечается значительное увеличение числа преступлений, связанных с незаконным завладением жилой площадью граждан. Анализ показал, что такие преступления совершаются в отношении социально незащищенных слоев населения путем обмана, введения в заблуждение, в том числе относительно совершаемых гражданами юридически значимых действий, направленных на изменение прав на недвижимое имущество. Не секрет, что сделки […]

Федеральный закон от 22.07.2008 N 147-ФЗ, принятый по инициативе ВС РФ (Постановление Пленума ВС РФ от 07.02.2008 N 1), внес серьезные изменения в подсудность гражданских дел, рассматриваемых мировыми судьями. Причиной его появления является попытка стабилизировать ситуацию с чрезмерной нагрузкой на мировых судей. Насколько она будет удачной, покажет время. Пока же очевидно, что есть причины, побудившие […]

Законопроект «Об оказании квалифицированной юридической помощи в Российской Федерации», который готовился и обсуждался в кулуарах верхней палаты не один год, созрел, наконец, для внесения в Госдуму. Представленный вниманию общественности проект должен не только навести порядок на рынке юридических услуг, но и установить единые квалификационные требования для всех практикующих юристов. Сами же юристы недовольны предстоящими переменами […]

Одной из основных задач Федеральной службы судебных приставов как органа государственной власти является повышение гарантий материального обеспечения детей при принудительном исполнении требований о взыскании алиментов, задолженности по алиментным платежам, а также своевременности и полноты данных выплат обязанными лицами. Об успехах и проблемах ФССП в этом нелегком деле специально для читателей «ЭЖ-Юрист» рассказывает начальник отдела организации […]

Уважаемые друзья, коллеги! То, о чем так долго и упорно твердили нам господа Резник Г.М., Астахов П.А. и иже присные, все-таки свершается. В Думу отправляется законопроект «Об оказании квалифицированной юридической помощи в Российской Федерации». Даже краткий анализ этого опуса лоббистского безумия адвокатов позволяет говорить о том, что предупреждения о попытке монополизировать рынок юридических услуг имеют […]

Многие специалисты и эксперты по недвижимости сейчас даже не берутся утверждать что-либо определенное и по сравнению с окончаниями прошлых лет, когда все издания пестрели многочисленными прогнозами о росте цен на недвижимость в 2009 году, сейчас заявлений о том, что можно ожидать в обозримом будущем многократно меньше. Однако, не смотря на это, именно сейчас настало время […]