г. Москва,
м. Серпуховская,
3-ий Павловский пер.
дом 1

схема проезда
E-mail: kmcon@yandex.ru
Тел.: 8 (495) 740-55-17
Юридические услуги
в области недвижимости и строительства
Запись на консультацию производится по телефону: 8 (495) 740-55-17
Статьи наших юристов
Юридические статьи далее »


Вопрос дня по теме:
Вопрос дня
  • Добрый день! Недавно проиграл суд. Представитель выигранной стороны написал заявление в суд о распределении судебных расходов. В качестве документов, подтверждающих расходы выигранной стороны, были представлены счёт и квитанция. Счёт выставлен заказчику экспертизы, а квитанцию на оплату экспертизы оплачивало лицо, которое в ней не участвовало. В данной квитанции отсутствует подпись плательщика. Может ли суд принять во внимание, что данные расходы понёс не ответчик, и данное заявление оставить без удовлетворения? Буду признателен вам, если вы в своём ответе дадите комментарии на статьи в законе.
Читать ответ »

 Списки домов под снос 2016:

Поиск

 
ГлавнаяЮрист он-лайн

Юрист он-лайн

В данном разделе вы сможете получить краткую бесплатную юридическую консультацию. Вам необходимо выбрать тему соответствующую вашему вопросу и кратко изложить самую суть. В течении 1-3 суток вы получите краткий ответ на ваш вопрос. Если вам будет необходимо получение более подробной консультации, то вы сможете записаться к нашим юристам по жилищным вопросам на прием по телефону 8 (495) 740-55-17

ЗАДАЙТЕ СВОЙ ВОПРОС ПРЯМО СЕЙЧАС!









8. Юридические услуги 608 вопросов

9. Земельное право 2999 вопросов

10. Авторское право 65 вопросов

11. Семейное право 1627 вопросов

12. Налоговое право 370 вопросов

13. Другое 3319 вопросов



Последние опубликованные 'Вопросы'.


Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10  вперёд
Всего задано вопросов: 27664

Светлана, Пушкино, 17.10.2017 в 22:16 (Другое)
Здравствуйте.Сособственник известил меня через нотариуса о продаже доли.Я согласна купить по заявленной стоимости в ипотеку.но 3года тому назад второй сособственник сделал перепланировку.Жил.инспекция по моей жалобе подала в суд.Решение привести в первоначальный вид.Передано суд.приставам.Ареста нет.Перепланировка не приведена в первоначальный вид.По этой причине мне не получить ипотеку.Тех.паспорта у сособственика нет.У меня есть 2013года.В заявлении о продаже доли указано-о намерении продать долю по указанной цене и на техже условиях.На каких условиях не указано.Вопрос-могу я в отказе от покупки доли написать что продавец сделал перепланировку и по решению суда не привел в первоначальрый вид.Спасибо

Сергей, г. Раменское (Московская область), 12.10.2017 в 12:50 (Земельное право)
Добрый день! Недавно проиграл суд. Представитель выигранной стороны написал заявление в суд о распределении судебных расходов. В качестве документов, подтверждающих расходы выигранной стороны, были представлены счёт и квитанция. Счёт выставлен заказчику экспертизы, а квитанцию на оплату экспертизы оплачивало лицо, которое в ней не участвовало. В данной квитанции отсутствует подпись плательщика.
Может ли суд принять во внимание, что данные расходы понёс не ответчик, и данное заявление оставить без удовлетворения? Буду признателен вам, если вы в своём ответе дадите комментарии на статьи в законе.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При этом четких разъяснений Верховного Суда РФ о порядке применения нормы ст.98 ГПК РФ не существует.
Если Вы представите суду первой инстанции развернутые возражения по заявлению о взыскании судебных расходов, то есть вероятность того, что суд первой инстанции посчитает представленные представителем выигравшей стороны документы, как не подтверждающие факт несения расходов лично заявителем, и на этом основании откажет во взыскании заявленных денежных сумм.

Леила, Москва, 11.10.2017 в 22:01 (Недвижимость, аренда помещений, приватизация)
Здравствуйте. Обращаюсь к Вам за помощью. Из ДГИ г.Москвы 28.08.2017 г. получили уведомление, выданное 24.08.2017 г., что перерегистрация учетного дела нашей семьи проведена. Кроме этого, там нет другой информации.
Мы обращались для предоставления свободной комнаты по договору соц.найма в 3-х комнатной коммунальной квартире, где свободны две комнаты. Также попросили, чтобы рассмотрели предоставление квартиры по норме предоставления в г.Москве.
По п.6 ст.16 закона г.Москвы от 14.06.2006 г. №29 "Непосредственно перед принятием решения о предоставлении в пользование или приобретении в собственность жилых помещений с помощью города Москвы, а также не менее чем за год до планируемого принятия такого решения уполномоченный орган исполнительной власти г.Москвы в полном объеме проводит проверку оснований состоять на учете и дающих им право на получение в пользование либо приобретение в собственность жилых помещений с помощью города Москвы".
- можно ли считать, что конкретные сроки принятия решения по предоставлению жилья, после проведения перерегистрации в г.Москве, не существуют, или нас касается первый часть п.6, ст.16.
- существует ли регламент, который конкретизирует сроки принятия решения жилищного вопроса в г.Москве, (или только п.6 ст.16)?
- нужно ли обратиться с заявлением и напоминать о себе, чтобы не сказали, что мы опоздали?
Спасибо большое.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
На п.6 ст.16 Закона г.Москвы №29 от 14 июня 2006 года установлены сроки проведения проверки ПЕРЕД предоставлением жилья очередникам, а не сроки для дачи ответа на поданное очередниками заявление.
Срок для проведения проверки по поданному заявлению установлен ст.12 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" и составляет 30 дней.
Вы можете обратиться с заявлением на имя руководителя ДГИ г.Москвы, и просить обязать его подчиненных дать ответ по сути ранее поданного заявления в установленные вышеуказанным законом сроки. К такому заявлению нужно будет приложить копию ранее поданного Вами в ДГИ г.Москвы заявления с отметкой о принятии.

Ирина, Ярославль, 10.10.2017 в 18:45 (Наследство, наследование, рента)
Здравствуйте! Мама в наследство оставила дом по завещанию мне и брату по 1/2 доле. Наш отец жил в этом доме и сейчас живёт после смерти мамы. По разным причинам никто не вступил в наследство. Со дня смерти мамы прошло 1,5 года. Как вступить в наследство, куда обращаться? Какие документы необходимы?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Принять наследство можно двумя способами:
1) В течение полугода с момента смерти наследодателя подать нотариусу заявление о принятии наследства;
2) В указанные полгода фактически завладеть любым (!!!) имуществом, принадлежавшим наследодателю.
В первом случае нужно обратиться в течение полугода с момента смерти наследодателя с заявлением о принятии наследства к нотариусу.
Во втором случае – по истечении шести месяцев подать в суд иск об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество. К исковому заявлению, кроме копии иска для ответчика (местной администрации) и квитанции об оплате госпошлины, нужно будет приложить:
- Копию Свидетельства о смерти наследодателя:
- Копии Свидетельств о рождении истцов, а также Свидетельства об браке мужа наследодателя;
- Копии документов о праве собственности наследодателя на спорное имущество;
- Копию Завещания;
- Выписку из домовой книги по последнему месту жительства наследодателя;
- Копии документов, подтверждающих факт завладения наследниками каким-либо имуществом наследодателя в течение шести месяцев со дня его смерти (данные обстоятельства могут быть также подтверждены показаниями свидетелей, ФИО которых нужно будет указать в тексте искового заявления).

Лариса, Владивосток, 10.10.2017 в 18:19 (Земельное право)
Здравствуйте!
Приобрела участок в садоводческом товариществе на себя (в книжке написано ДНТ, а в ЕГРН и договоре с/т). Решили построить дом для постоянного проживания. Занимаюсь получением разрешения на строительство. Муж – иностранец, и хотел оформить на себя. Но тут узнала, что мы относимся к приграничной зоне. Получается я и дом или часть его не смогу оформить на него? И смогу ли я после постройки, и регистрации в росреестре, зарегистрировать его в домовой книге? Он будет жить в России. И еще хочу спросить по регистрации в доме в садоводческом товариществе, есть сейчас проблемы (через суд или возможно без)? Спасибо за ответ!
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Как правило, приобретаемая в Садоводческих товариществах земля относится к категории земель сельскохозяйственного назначения. В этом случае Ваш муж-иностранец не сможет стать собственником принадлежащего Вам земельного участка сразу по двум основаниям:
1) Запрет на оформление в собственность иностранных граждан земель, находящихся в приграничных территориях (п.3 ст.15 ЗК РФ);
2) Запрет на оформление в собственность иностранных граждан земель сельскохозяйственного назначения (ст.3 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").
Не оформив на себя земельный участок, Ваш муж не сможет оформить на своё имя и расположенный на нем дом.
Исходя из вышеизложенного, Ваш муж, не имея возможности на приобретение данной земли в свою собственность, не сможет стать членом Садоводческого товарищества.

Руслан, Магадан, 10.10.2017 в 08:42 (Раздел имущества, выселение, вселение)
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, форму дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения для временной регистрации не члена семьи.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Типовая форма договора социального найма утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 N 315 "Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения".
Типовые формы Дополнительного соглашения к договору социального найма утверждаются не федеральными органами власти, а местными администрациями. Пример – Типовая форма дополнительного соглашения к договору социального найма, утвержденная Постановлением главы муниципального образования "Город Электросталь" Московской области от 30 сентября 2005 г. N 763/11.

Елена, Москва, 09.10.2017 в 23:13 (Правовая защита, судебная защита, суд)
Здравствуйте, я являюсь виновником ДТП. У потерпевшего поврежден автомобиль, который застрахован по Каско, мой автомобиль застрахован по ОСАГО.Экспертная оценка ремонта автомобиля составила 20000 рублей, с учетом износа деталей.Эта сумма была перечислена моей страховой компанией компании пострадавшего.Но фактически ремонт пострадавшему обошелся в 50000 руб.Страховая компания пострадавшего прислала мне претензию и настоятельно требует выплатить ей разницу в 30000рублей, ссылаясь на 965 ст.ГК РФ. В противном случае дело передадут в суд. Законно ли требование страховщика по Каско? Какие действия мне нужно предпринять?

Чулпан, Москва, 07.10.2017 в 20:03 (Недвижимость, аренда помещений, приватизация)
Здравствуйте! Сегодня пришло уведомление из ДГИ г.Москвы. Мы очередники с 1990 г. Нам на семью из 4 человек (дети разнополые) предложили на выбор три квартиры. Все 2х-комнатные, площадью 54,4 кв.м, 47 кв.м и 54,1 кв.м.
Мы ожидали 3х-комнатную квартиру, площадью не менее 72 кв.м (из расчета 18 кв.м на человека). В случае отказа следующее предложение будет только в следующем году, и только один вариант.
Правомерно ли это? Что стоит предпринять? Написать в Прокуратуру??? Путину???
Ответ надо дать не позже 20 октября, указав причину отказа. Как грамотно это сделать, на какие статьи сослаться?
Очень-очень жду Вашего ответа и совета!!!
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Порядок представления жилья очередникам г.Москвы предусмотрен Законом г.Москвы №29 от 14 июня 2006 года. Данным законом предусмотрено право граждан на получение жилье в размере 18 кв.м площади жилого помещения (куда входит жилая, общая площадь, а также площадь балконов и лоджий). Действия ДГИ г.Москвы можно обжаловать в судебном порядке. Но для того, чтобы понять логику Департамента, необходимо ознакомиться с материалами по Вашему учетному делу (документами о постановке Вас на жилищный учет, а также документами Вашей переписки с ДГИ г.Москвы).
Департамент вполне мог предоставить Вам жилье из расчета менее 18 кв.м площади жилого помещения на одного человека, при следующих условиях:
1) Если речь идет о предоставлении жилья в дополнение, а не взамен занимаемого жилого помещения;
2) Если у Вас, а также членов Вашей семьи (согласно перечню, предусмотренному ст.1 Закона г.Москвы №29 от 14 июня 2006 года) имеется на праве собственности или праве пользования другое жилье или доля в праве на другое жилье;
3) Если за последние пять лет Вы или члены Вашей семьи совершили сделки, направленные на отчуждение другого жилья или доли в праве на другое жилое помещение, или произошло изменение состава семьи;
4) Если Вы или члены Вашей семьи подали заявления, в котором сами указали на то, что согласны на предоставление жилья менее вышеуказанной нормы предоставления.
В том случае, если из содержания документов будет видно, что ни одного из четырех вышеуказанных обстоятельств не имеется, то действия ДГИ г.Москвы можно будет обжаловать в судебном порядке.

юлия, кемеровская область, 07.10.2017 в 14:46 (Недвижимость, аренда помещений, приватизация)
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, в случае подачи заявления в налоговую службу о возврате части подоходного налога, в качестве компенсации 13% от суммы уплаченных процентов по ипотеке, подлежат ли уплате алименты с причитающейся суммы, если получатель является алиментообязанным лицом?
Отвечает : юрист, Иванов Алексей Николаевич, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Вычет от суммы платежей, произведенных в качестве оплаты алиментов, Налоговым кодексом РФ не предусмотрен.
Любые денежные суммы, кроме социальных пособий и компенсаций, могут быть сняты со счета и направлены на погашение задолженности по алиментам.

Елена, г. Москва, 07.10.2017 в 01:54 (Договорное право, сделки)
Решение первой инстанции 25.05.16. Апелляционная жалоба от 21.12.16 к рассмотрению в Мосгорсуде 02.11.17. Признать сделку договора купли-продажи от 11.02.2002 недействительной, притворной сделкой, признав этот договор договором дарения, в соответствии с п.5 ст.578 ГК РФ? Какие доказательства по этой жалобе мне нужно предоставить суду? Что на самом деле хочет истец?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
В суде апелляционной инстанции, и Вы, и истец, вправе ссылаться только на те доказательства, которые уже имеются в материалах судебного дела. Например, истец может ссылаться на показания свидетелей, переписку с ответчиком, а также на обстоятельства, установленные органами дознания или вступившими в законную силу судебными постановлениями. Ответчик, в свою очередь, вправе заявить о пропуске истцом срока исковой давности, а также сослаться на отсутствие доказательств притворности сделки.

Елена, г. Москва, 07.10.2017 в 01:16 (Раздел имущества, выселение, вселение)
17.11.2015 судом вынесено решение 1-ой инстанции, прекратившим право пользования и снятие с регистрационного учета. 07.03.17 подана апелляционная жалоба к рассмотрению 02.11.17 в Московском городском суде. Заявление о восстановлении пропущенного срока. В жалобе указаны: п.4 ч.1 ст.322, 196 и 198, в основании ст.ст.320-322, ГПК РФ. Что мне нужно предоставить в Мосгорсуде? Нужно ли по новой собирать доказательства? Благодарю за расширенный ответ.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Новые доказательства судом апелляционной инстанции приняты в расчет не будут. Перечисленные Вами статьи указываются В ЛЮБОЙ апелляционной жалобе.
Для того, чтобы понять предмет доказывания с Вашей стороны, и тактику Вашего выступления в суде, необходимо ознакомиться с фотокопией Вашего судебного дела.

Александр, Москва, 05.10.2017 в 16:47 (Налоговое право)
Здравствуйте!
Гражданин Казахстана хочет приобрести квартиру в России, нужно ли оплачивать налог в 30% или 13%?
И если есть РВП в России, какие условия покупки недвижимости?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Согласно ст.224 НК РФ, налоговая ставка в размере 30 процентов устанавливается лишь в отношении лиц, не являющихся налоговыми резидентами (то есть физических лица, фактически находящихся в Российской Федерации менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев).

Евгения, Тула, 05.10.2017 в 10:58 (Недвижимость, аренда помещений, приватизация)
Я проживаю со своими несовершеннолетними детьми в частном муниципальном одноквартирном доме по договору социального найма, который заключен с моей умершей матерью. В перерегистрации договора социального найма мне отказали, так как дом признан аварийным и ветхом. Как я могу улучшить свое жилищное положение, возможна ли реконструкция дома за свой счет?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Реконструкция (или капитальный ремонт) аварийного муниципального дома за счет жильцов возможна лишь в виде соответствующих отчислений из специального фонда капитального ремонта, в который Вы делаете ежемесячные отчисления.
Однако сам ремонт проводится организациями, выбранными местной администрацией, с оплатой стоимости их работы из вышеуказанного фонда капитального ремонта.
Вы можете подать в местную администрацию заявление о постановке Вас на жилищный учет, в связи с признанием дома непригодным для проживания (аварийным). В случае отказа в постановке Вас на жилищный учет, такой отказ можно будет обжаловать в судебном порядке.
После постановки Вас на жилищный учет, Вы сможете потребовать внеочередного улучшения своих жилищных условий, на основании ст.57 ЖК РФ.

Ирина, г. Великие Луки Псковской области, 26.09.2017 в 19:43 (Наследство, наследование, рента)
Добрый вечер! У меня погиб в ДТП муж. Проживали в доме общей площадью 250,2 м2 (жилая площадь – 78 м2). Есть земельный участок 955 м2, который оформили в собственность после смерти мужа. Дом до смерти мужа принадлежал ему 1/2, и нашему несовершеннолетнему сыну (7 лет) 1/2 доли. У мужа есть еще сын от 1-го брака. После смерти доли распределились так: 2/3 моему несовершеннолетнему сыну, 1/6 - мне, и 1/6 сыну от 1-го брака. Земельный участок всем по 1/3. Сын от 1-го брака прислал письмо, где предлагал выкупить его долю за 1 050 000 рублей, но у меня таких денег нет, и дом продавать я не хочу, чтобы не ущемлять интересы своего несовершеннолетнего сына. Теперь он прислал требование о беспрепятственном использовании своей доли, где требует 41 м2 жилой площади, но 41 м2 - это же 1/6 не жилой, а общей площади. Также он требует выдать ему дубликаты ключей от дома и надворных построек, а сам он зарегистрирован и проживает в С.-Петербурге. Доля в натуре по согласию с ним не обговорена. Что мне делать в этой ситуации? Кадастровая стоимость дома определена в 5 014 000 рублей, но дом старый и в нем требуется ремонт, и реально его продать можно будет только за 3-3,5 млн.руб. Это меня не устраивает. Так, чтобы не ущемлять права своего ребенка, я не смогу ему за эти деньги приобрести жилплощадь, равную принадлежавшей ему доли. Посоветуйте, как мне лучше поступить.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Формально собственник 1/6 доли дома имеет право пользоваться всем домом, а не какой-то его частью, поскольку речь идет о, так называемой, “идеальной доле”, а не о доле, выделенной в натуре.
Другое дело, что иск о нечинении препятствий в пользовании домом ему придется подавать по месту нахождения дома, а не по месту своего фактического проживания. Учитывая, что дом находится в другом субъекте РФ, сделать это собственнику 1/6 доли будет весьма проблематично.
Вы можете заказать рыночную оценку стоимости 1/6 доли дома, после чего письменно предложить выкуп этой доли именно по её рыночной цене (что будет значительно дешевле, чем 1/6 от общей цены всего дома). Письмо нужно будет отправить заказной почтой с описью вложения, и приложить к нему оригинал оценочного заключения.
Поскольку собственник 1/6 доли дома живет на весьма значительном расстоянии от дома, и судиться с Вами ему будет проблематично (по вышеуказанной причине), то велика вероятность того, что он согласиться продать Вам свою долю дома по вменяемой (рыночной) цене. Выкупить спорную долю можно будет, в том числе, с использованием ипотечного кредита.


Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10  вперёд

Перечень услуг предоставляемых юридической фирмой КМ Консалтинг



Четверг, 19 Октября 2017 г.
Актуальные статьи
Юридическая информация далее »
Судебная практика ООО "КМ-Консалтинг"
Судебная практика далее »
Долевое строительство: обсуждение строительных и риэлторских компаний
Каталог риэлторов, застройщиков перейти к обсуждению »
Комментарии сайта
Контактная информация




Юридическая фирма "КМ Консалтинг" - юридические консультации, юридические услуги
2006-2017 г. © WWW.KMCON.RU

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования