г. Москва,
м. Серпуховская,
3-ий Павловский пер.
дом 1

схема проезда
E-mail: kmcon@yandex.ru
Тел.: 8 (495) 740-55-17
Юридические услуги
в области недвижимости и строительства
Запись на консультацию производится по телефону: 8 (495) 740-55-17
Статьи наших юристов
Юридические статьи далее »


Вопрос дня по теме:
Вопрос дня
  • Здравствуйте. Меня зовут Николай из г.Суоярви Республика Карелия. В 1996 году во время службы получил служебную квартиру. В 1999 году уволился на военную пенсию. С 2016 года, с сентября месяца, начали ежемесячно приходить письма от Службы в г.Суоярви ПУ ФСБ РФ по РК с требованием заплатить за найм служебного жилья. С момента увольнения на пенсию в каких-либо трудовых отношениях со Службой не состою. Договор найма никогда ни с кем не заключался. Имею постоянную регистрацию в данной квартире уже более 20 лет. С 2013 года квартира находится в оперативном управлении у Службы в городе Суоярви ПУ ФСБ РФ по РК. Квартира находится в открытом обычном городе. Напишите, как мне быть. Спасибо.
Читать ответ »

 Списки домов под снос 2016:

Поиск

 
ГлавнаяЮрист он-лайн

Юрист он-лайн

В данном разделе вы сможете получить краткую бесплатную юридическую консультацию. Вам необходимо выбрать тему соответствующую вашему вопросу и кратко изложить самую суть. В течении 1-3 суток вы получите краткий ответ на ваш вопрос. Если вам будет необходимо получение более подробной консультации, то вы сможете записаться к нашим юристам по жилищным вопросам на прием по телефону 8 (495) 740-55-17

ЗАДАЙТЕ СВОЙ ВОПРОС ПРЯМО СЕЙЧАС!









8. Юридические услуги 609 вопросов

9. Земельное право 3000 вопросов

10. Авторское право 65 вопросов

11. Семейное право 1627 вопросов

12. Налоговое право 370 вопросов

13. Другое 3321 вопросов



Последние опубликованные 'Вопросы'.


Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10  вперёд
Всего задано вопросов: 27683

ирина, москва, 12.12.2017 в 11:10 (Юридические услуги)
добрый день,работает ли ваша фирма по соц программе президента,я являюсь малообеспеченной,справка на руках,нужна помощь в составлении исков,по жилищным вопросам.

Николай, г. Суоярви Республика Карелия, 03.12.2017 в 18:28 (Недвижимость, аренда помещений, приватизация)
Здравствуйте. Меня зовут Николай из г.Суоярви Республика Карелия. В 1996 году во время службы получил служебную квартиру. В 1999 году уволился на военную пенсию. С 2016 года, с сентября месяца, начали ежемесячно приходить письма от Службы в г.Суоярви ПУ ФСБ РФ по РК с требованием заплатить за найм служебного жилья. С момента увольнения на пенсию в каких-либо трудовых отношениях со Службой не состою. Договор найма никогда ни с кем не заключался. Имею постоянную регистрацию в данной квартире уже более 20 лет. С 2013 года квартира находится в оперативном управлении у Службы в городе Суоярви ПУ ФСБ РФ по РК. Квартира находится в открытом обычном городе. Напишите, как мне быть. Спасибо.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Вам нужно взять в МФЦ по месту Вашего проживания Выписку из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на занимаемую Вами квартиру. Если в выписке будет указано, что это служебная квартира, то нормы о договоре найма служебных жилых помещений будут распространяться на эту квартиру автоматически, даже при отсутствии оформленного в письменном виде договора.
Чтобы исключить возможность выселения из данной квартиры без предоставления Вам другого жилья, Вам нужно подать в местную администрацию документы о постановке на учет нуждающихся в жилых помещениях. Тогда на Вас будет распространяться норма ст.13 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ, запрещающая выселение без предоставления другого жилья.

Алия, Москва, 02.12.2017 в 00:26 (Договорное право, сделки)
Добрый вечер! Спасибо, Константин Михайлович, за ответ на мой наболевший вопрос. Последовать Вашему совету не могу, т.к. брат, владелец 3/8 долей в 2-хкомнатной квартире, иногда оплачивает свои счета. А я оплачиваю только свои 5/8 долей, т.е. 29,6 кв.м (отопление, общедомовые расходы, текущее обслуживание). Прошу извинить, не могли бы Вы ответить - можно ли подать в суд иск на возмещение мне 742000 руб. (это рыночная стоимость принадлежащих мне 5/8 долей). За 7 лет я обращалась к разным адвокатам. Недавно мне даже составили заявление с иском на 742 т.р. Ответчик - владелец 3/8. Якобы только так можно решить вопрос. При положительном решении суда дело передадут в Службу судебных приставов. Буду очень признательна за ответ. С уважение Алия.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Возможность принудительного выкупа доли квартиры одним гражданином у другого гражданина допускается в двух случаях:
1) Если между сторонами был в письменной форме заключен предварительный договор купли-продажи доли квартиры, и покупатель уклоняется от выкупа доли у продавца (ст.ст.429, 445 ГК РФ);
2) Если доля истца незначительна, не может быть выделена в натуре и у истца отсутствует существенный интерес в пользовании квартирой (статья 252 ГК РФ).
Для успешного завершения судебного процесса, мало составить и подать в суд иск. Нужно, чтобы этот иск соответствовал сложившейся судебной практике по такой категории дел.
Как следует из содержания Вашего предыдущего вопроса, предварительного договора купли-продажи между Вами и собственником 3/8 доли квартиры заключено не было. Соответственно, первое основание для подачи иска в суд отпадает.
Ваша доля в праве собственности на квартиру равняется 5/8 долям, что нельзя признать незначительной долей. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, незначительно признается доля, равная или меньшая 1/6 доли квартиры. Поэтому отсутствует и второе основание для успешного разрешения дела в суде.
Из содержания представленной Вами информации не усматривается оснований для положительного (в Вашу пользу) исхода дела.

Юлия, Новый Уренгой, 01.12.2017 в 08:27 (Кредиты, ипотека, долги, займ, страхование)
Здравствуйте! В браке была приобретена 3-х комнатная квартира в ипотеку, по 1/2 доли каждому. После развода банк дал согласие на вывод меня из со заемщика, с правом выкупа мой доли бывшему мужу. Бывший муж подписал дополнительное соглашение к кредитному договору, но долю мою выкупать отказывается, а требует 1/2 часть внесенных им платежей после развода или оформление дарственной. Могу ли я через суд прекратить свое право собственности на свою долю и взыскать с него компенсацию выплаченных платежей в браке?
Спасибо.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Самого себя истец лишить права собственности на недвижимое имущество в судебном порядке не может, если только между истцом и ответчиком не было заключено Предварительного договора купли-продажи, от исполнения которого ответчик уклоняется.
Поэтому логичнее предложить Вашему бывшему мужу компромиссный вариант, по которому Вы вместе с бывшим мужем продаете ипотечную квартиру. Договор купли-продажи заключается в помещении банка, в пользу которого была оформлена ипотека. Покупатель квартиры отдает остаток ипотечного кредита в кассу банка. Оставшуюся часть денег покупатель оплачивает (например, путем закладки денег в две банковские ячейки) Вам и Вашему бывшему мужу. После чего банк выдает письменное согласие на сделку и заявление в Управление Росреестра о снятии обременения ипотекой. Затем Вы с покупателем квартиры, бывшим мужем и сотрудником банка вместе подаете документы о снятии обременения ипотекой и о регистрации договора купли-продажи квартиры в Управление Росреестра, каждый из продавцов получает свою половину денег и на этом история с разделом ипотечной квартиры завершается.
В противном случае (если не прийти к такого рода компромиссу) квартира будет продана банком с торгов. В этом случае Вы с бывшим мужем не просто не получите часть потраченных на приобретение квартиры денежных средств, но можете ещё и лишиться своих собственных денежных средств, равных разнице между продажной ценой квартиры, и размером задолженности перед банком на момент принятия судебного решения о взыскании долга по кредиту и обращении взыскания на предмет залога.

Алия, Москва, 01.12.2017 в 02:39 (Договорное право, сделки)
После смерти родителей унаследовала 5/8 долей (29,6 кв.м) в 2-хкомнатной квартире (47,3 кв.м), получила Свидетельство о государственной регистрации права собственности. Оставшиеся 3/8 принадлежат моему брату. Он подал заявление на принятие наследства. Но прошло уже 7 лет, он все еще не оформил документы, несмотря на письмо-приглашение нотариуса. Квартира находится в небольшом провинциальном городке. Брат живет с женой и совершеннолетней дочерью в том же городе в 5-комнатной квартире. Его квартира оформлена на дочь, которая на момент приобретения была несовершеннолетней. В родительской квартире никто не проживает, в ней нет ни одной личной вещи брата. 2 года после смерти отца мама жила со мной. Она была больна, при ней круглосуточно находилась сиделка. Брат маминым здоровьем не интересовался. Я похоронила маму (увезла тело на машине) в одной ограде с моим отцом. Брат на похороны не пришел. Я оплатила накопившиеся мамины долги за квартиру. Продолжаю аккуратно оплачивать коммунальные счета за свою долю (у нас с братом отдельные лицевые счета). Но я на пенсии, не работаю, мне затруднительно нести расходы по обеим квартирам. В октябре произвела экспертную оценку квартиры, отправила брату по почте бандероль с отчетом и письмом, предложила 3 варианта: продать мне свою долю, выкупить мою долю, совместно реализовать квартиру и поделить пропорционально. Он не ответил, а мое послание вернулось по истечении срока хранения. Брат не идет на контакт. Что можно предпринять в данном случае? Обратиться к нотариусу? Но брат опять проигнорирует и не явится к нотариусу. Могу ли я обратиться в суд с иском о взыскании с него стоимости моей доли? Мне говорят, что ситуация тупиковая, безнадежная. Может, мне перестать платить за унаследованную долю, чтобы УК подала в суд, пусть квартиру продадут за долги? Что можно предпринять? С благодарностью и уважением, Алия.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
В силу требований п.4 ст.1152 ГК РФ, считается, что 3/8 доли квартиры принадлежат Вашему брату на праве собственности, как наследнику, принявшему наследство в установленный законом шестимесячный срок.
Отсутствие государственной регистрации права собственности на 3/8 доли квартиры всего лишь препятствует Вашему брату в распоряжении принадлежащей ему долей. То есть сейчас он не может ни продать, ни подарить, ни обменять, ни сделать внаем принадлежащее ему имущество.
Однако обязанность несения бремени по содержанию принадлежащего ему имущества, предусмотренную ст.249 ГК РФ, никто не отменял.
Обратить взыскание на квартиру (или долю в праве собственности) УК не сможет, поскольку основания такого действия крайне ограничены действующим законодательством (нецелевое использование жилого помещения, его систематическое разрушение или несогласованная перепланировка/переустройство жилого помещения).
Соответственно, самым логичным вариантом решения проблемы будет подача Вами иска о взыскании с собственника 3/8 долей квартиры соответствующей доли произведенных Вами платежей на жилищно-коммунальные услуги за последние три года. Такие взыскания денежных средств нужно будет производить в судебном порядке каждые три года. В этом случае у собственника 3/8 долей квартиры появится финансовый стимул к регистрации своего права собственности на долю квартиры и решения вопроса по одному из трех предложенных Вами вариантов.

Надежда, Москва, 23.11.2017 в 16:08 (Строительство, инвестиции, ремонт, перепланировка, переселение, снос)
Здравствуйте! Мы очередники, 6 человек - я, муж, 3 детей (29,22 и 17 лет) и внук (8 лет). Проживаю в Бутырском районе. Дали смотровую в районе Свиблово - две двушки 54,6 кв.м и 53,5 кв.м. Подскажите, пожалуйста, статью, чтоб остаться в своем районе. И еще хотела спросить, если два человека не являются супругами (дочь + внук), не положена ли им 2-х комнатная квартира? Остался ли еще такой закон? Заранее спасибо.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
При переселении очередников из сносимого жилья применяются нормы двух законов – Закона г.Москвы №21 от 31 мая 2006 года и Закона г.Москвы №29 от 14 июня 2006 года.
Жилищные условия очередников при переселении из сносимого жилья с их письменного согласия могут быть улучшены согласно ч.5 ст.13 Закона г.Москвы №21 от 31 мая 2006 года.
Если при переселении из сносимого жилья предоставляется более одного жилого помещения, то одно из предоставляемых жилых помещений должно находится в районе проживания, согласно п.4 ч.3 ст.3 Закона г.Москвы №21 от 31 мая 2006 года. При этом, согласно ч.1 ст.3 Закона г.Москвы №21 от 31 мая 2006 года, район проживания – это территория, ограниченная внешней границей районов города Москвы, прилегающих к району города Москвы, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы города Москвы должны находиться в одном административном округе города Москвы.
Норма предоставления жилья очередникам предусмотрена ст.20 Закона г.Москвы №29 от 14 июня 2006 года.
Согласно пп.2 п.6 ст.20 Закона г.Москвы №29 от 14 июня 2006 года, на семью, состоящую из двух граждан, не являющихся супругами, может быть предоставлена двухкомнатная квартира площадью до 54 квадратных метров.

Михаил, Уфа, 23.11.2017 в 12:51 (Договорное право, сделки)
В контракте с Заказчиком указывается "Исполнитель должен иметь: - лицензию органов ФСБ России". У нас нет такой лицензии. Можем ли использовать субподрядчика с лицензией ФСБ для проведения работ по контракту?
Отвечает : юрист, Иванов Алексей Николаевич, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
В том случае, если в контракте прямо прописано право на привлечение субподрядчиков для выполнения работ, то данные работы могут быть выполнены субподрядчиками, имеющими соответствующую лицензию. Если в контракте такого пункта нет, то работы должны быть выполнены непосредственно исполнителем, имеющим лицензию ФСБ.

Ольга, Нижний Новгород, 21.11.2017 в 20:34 (Недвижимость, аренда помещений, приватизация)
На момент приватизации в квартире были прописаны мать и сын. Сын отказался от приватизации в пользу матери. Сейчас планируют продать эту квартиру. Нужно ли сыну делать нотариальный отказ от права пользования или достаточно выписаться из квартиры до момента заключения сделки?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Смысла в оформлении нотариального отказа нет никакого, поскольку лицо, отказавшееся от участия в приватизации жилья, утрачивает право пользования этим жилым помещением лишь в случае добровольной выписки из него.
Поэтому сыну лучше будет сначала выписаться из квартиры, и лишь затем оформить договор по продаже этой квартиры.

Галина Петровна, г. Благовещенск Амурская область, 17.11.2017 в 03:01 (Строительство, инвестиции, ремонт, перепланировка, переселение, снос)
Здравствуйте, уважаемые юристы! Я уже писала Вам не один раз, вы всегда четко и понятно отвечаете, спасибо! Нас собираются сносить по программе аварийного жилья. В доме 5 квартир (4 - приватизированы, 1 - муниципальная). Также у нас в общедолевой собственности большой участок земли (67 соток). Больше года длятся разные (устные и письменные) переговоры с администрацией города. Естественно, они не хотят даже слушать наши предложения и стоят на своем, т.е. потратиться как можно меньше. Живем много лет в этом доме, у всех прописаны только члены семьи. Последний раз в администрации заявили, что выкупная стоимость квартиры - гроши, а за участок земли будут рассчитывать даже не по кадастровой стоимости (налоги мы платили по кадастровой стоимости), так как она завышена, а тогда по какой!? У нас есть рыночная оценка земли, проведенная независимым оценщиком, но нам в администрации сказали (передаю дословно): "У нас есть "свой" независимый оценщик, который с нами сотрудничает по договору и ваша оценка во внимание браться в суде не будет". Какой же он тогда независимый? Подскажите, как правильно должны оценить стоимость 1 кв.м квартиры и 1 кв. метр земли (либо 1 сотки)? Пока не судимся, но, скорее всего, дело дойдет до суда.
С уважением, Галина Петровна.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Выплата компенсации производится по рыночной цене, которая, в любом случае, не должна быть меньше кадастровой цены изымаемого имущества.
Сейчас Вам нужно будет заказать у Вашего (не сотрудничающего с местной администрацией) эксперта оценку стоимости квартиры и земельного участка. После этого заключение эксперта нужно будет, вместе с требованием о выплате рыночной компенсации, предоставить в местную администрацию.
Если местная администрация подаст в суд иск о принудительном изъятии недвижимого имущества, то Вы сможете предоставить вышеуказанную оценку в суд вместе с письменными возражениями на иск, и ходатайствовать о проведении по делу судебной оценочной экспертизы. Поскольку в судебном деле будут две не совпадающие между собой оценки стоимости изымаемого имущества, то судья должна будет Ваше ходатайство удовлетворить, и назначить по делу судебную экспертизу. Желательно, чтобы Вы представили суду кандидатуру эксперта, имеющего право на осуществление судебных экспертиз, и не сотрудничающего с местной администрацией.

Аля, Москва, 16.11.2017 в 23:41 (Другое)
Здравствуйте.
Хотим признать дом в деревне (по документам он жилой) непригодным для проживания, чтобы восстановиться в очереди на получение жилья.
Обратились за консультацией в местную администрацию, получили ответ:
-----«у вас назначение земли – населенный пункт, вид разрешенного использования – для строительства, вы построили там дом и оформили его как жилой, а как вы его используете (садовый/дачный) - ваше дело. В вашем доме имеется комната, кухня, веранда и все это отвечает требованиям, предъявляемым к жилому дому. То, что у вас отсутствует централизованное отопление и канализация и дом холодный, это еще ни о чем не говорит. 90% в деревнях живут с печным отоплением. Приведение жилого дома в такое состояние, что вы потом просите признать дом нежилым, комиссией рассматривается как намеренное ухудшение условий проживания. МВК не при каких обстоятельствах не признает ваш дом непригодным для проживания. Вы, конечно, можете обратиться к нам с заявлением и с экспертным заключением. Но что бы ни было написано в заключении, в лучшем случае мы выявим основания для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции (ПП 47 раздел IV п. 47). Мы обяжем вас согласно результатом вашей же экспертизы привести дом к тому состоянию, чтоб он отвечал всем требованиям, предъявляемым к жилому. На вас, как на собственника лежит ответственность по содержанию дома, чтобы вы могли в нем проживать (ЖК РФ ст.30 п 3 и 4; ГК РФ ст.210). Ваше нежелание там проживать никого не волнует. Отсутствие работы, удаленность от места текущей работы, материальная составляющая и т.д. не будут приниматься во внимание.».-----

Я попыталась сослаться на ЖК РФ 15 п. 2. «Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан….»

Получила ответ:
-----«В ПП 47 понятие «не пригоден для постоянного проживания» отсутствует. Пригодность/непригодность признается в соответствии с ПП 47.»----

Скажите, пожалуйста:
1. Можно ли признать дом на земле населенного пункта нежилым согласно ЖК РФ ст.15 п.2, т.к. наш дом непригоден для постоянного проживания (холодный дом и мы используем его только летом, но по ПП 47 признать его нежилым не получается, не один пункт в указанном постановлении не подходит, а у нас дом холодный без утепления, но не ветхий);
2. Имеет ли право местная администрация изъять у нас дом и земельный участок в связи с использования его не по назначению согласно ГК РФ Статья 284 и 285; ЗК РФ Ст.42.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
В данном случае целесообразнее будет не судиться с местной администрацией на предмет признания дома непригодным для проживания, а обжаловать в судебном порядке снятие Вас с жилищного учета. К иску нужно будет приложить заключение строительно-технической экспертизы, где подробно (с фотографиями и описанием всех частей дома) будет указано, что по факту дом не соответствует требованиям Раздела II Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв.Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47).
Шансы на выигрыш такого дела приметно 50 на 50.
Но это всё равно лучше, чем судиться с местной администрацией на предмет признания дома непригодным для проживания (по таким делам положительной судебной практики в аналогичных случаях просто нет).
Оснований для изъятия у Вас в судебном порядке дома и земельного участка из содержания Вашего вопроса не усматривается.

Наталья, г щёлково, 11.11.2017 в 13:06 (Недвижимость, аренда помещений, приватизация)
Добрый день! Я планирую приобрести черновую квартиру в сданном доме от застройщика. На что мне нужно обратить внимание, и какие документы проверить перед покупкой квартиры?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
В том случае, если речь идет именно о покупке (а не о заключении ДДУ или Соглашения об уступке прав по ДДУ), то Вы можете заказать в Многофункциональном центре по месту Вашего проживания Выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах на объект недвижимости. Если в Выписке из ЕГРН собственником квартиры будет указана именно та организация, что предлагает Вам купить квартиру, и будут отсутствовать сведения о каких-либо обременениях или арестах на квартиру, то договор купли-продажи вполне можно заключать. Однако само ведение переговоров с продавцом квартиры и обсуждение текста предлагаемого к подписанию договора купли-продажи лучше осуществлять с участием юриста.

Евгения, Ростовская область, 04.11.2017 в 21:29 (Раздел имущества, выселение, вселение)
Здравствуйте! Мне необходимо выделить доли в доме, приобретённом с помощью личных сбережений и средств материнского капитала на всех членов семьи (муж, двое детей). Дом находится не в регионе нашей прописки. Дети от разных браков. Могу ли я быть представителем своего старшего ребёнка в соглашении, или мне необходимо привлечь третьих лиц (родного отца или органы опеки)? При обращении к нотариусу мне было отказано в проведении услуги, ссылаясь на то, что я выделяю долю по факту самой себе. В договоре присутствует юридически некорректная формулировка, и было предложено привлечь третьих лиц. По месту прописки я не могу провести данную процедуру, т.к. действует принцип территориальности, и по месту нахождения недвижимости, соответственно, потому что ребёнок прописан в другом регионе, и не могу обратиться в органы опеки за помощью, с отцом ребёнка не поддерживаю связь. Получается замкнутый круг. Помогите разобраться, какими НПА регламентируется данный вопрос.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
В данном случае нотариус обоснованно отказал Вам в оформлении сделки, поскольку согласно ст.37 ГК РФ опекун не вправе давать согласие на сделку с имуществом подопечного без согласия органов опеки, и не вправе совершать сделки с подопечным.
Поэтому Вам потребуется:
1) Связаться с отцом ребенка, чтобы он подписал соглашение от имени ребенка;
2) Оформить письменное согласие на эту сделку в органах опеки;
3) Нотариально заверить соглашение у нотариуса по месту нахождения квартиры.

Николай, Февральск. Амурская обл., 03.11.2017 в 16:02 (Раздел имущества, выселение, вселение)
Здравствуйте. Состоял в браке с 1992 г. Квартиру (2-комнатную) получили в 2002. В 2005 приватизировали (на бывшую). В 2010 получил инвалидность. Она подала на развод в 2015. Теперь она подала на выселение меня с квартиры, мотивируя, что собственник она, и мы больше не семья. Уйти мне некуда. Что делать? Как вернуть свою долю в квартире и могут ли меня выселить? У нее наша дочь 14 лет.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Максимум, что Вы можете сделать в данной ситуации – это подать в суд грамотно составленные возражения на иск.
Как следует из содержания Вашего вопроса, спорная квартира была предоставлена Вам и Вашей бывшей жене в 2002 году. В 2010 году квартира была приватизирована на Вашу бывшую жену.
Соответственно, если на момент приватизации квартиры Вы были в этой квартире зарегистрированы и были указаны в договоре социального найма, то приватизация квартиры была возможна только при наличии Вашего письменного отказа от участия в приватизации.
В этом случае подлежит применению пункт 18 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которую за Вами сохраняется право проживания в данной квартире, и Вы не можете быть выселены из неё, ни по ст.31 ЖК РФ (как бывший член семьи собственника жилого помещения), ни по ст.292 ГК РФ (как член семьи бывшего собственника жилого помещения).

Михаил, Иркутск, 26.10.2017 в 08:08 (Земельное право)
Здравствуйте!
В 2006 году приобрели участок в СНТ, который приватизировали в 2010 году. В 2017 году приобрели ещё соседний участок, по нашей стороне дороги, который был приватизирован соседом в 2011. В этом году возник спор с соседями, с которыми граничим по дальней от дороги границе. Они требуют отодвинуть границу наших участков вглубь нашей территории. Разница между данными в садоводческой книжке и данными реальных измерений составляет по две сотки. Участки соседи не приватизировали.
Участки соседей не обрабатывались на момент приватизации, заборы отсутствовали. Однако, участок, который расположен на одной улице с этими соседями, с момента покупки увеличился с 4,5 соток (данные схемы садоводства) до 9 соток. Эта информация у соседей есть, однако в суд они собираются обращаться на нас. Как можно отстоять в таком случае территорию участков?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Вам нужно сейчас, до обращения соседей в суд, заказать землеустроительную экспертизу по своему дальнему земельному участку. Нужно, чтобы эксперт подтвердил, что фактические границы Вашего земельного участка совпадают с границам, обозначенными забором. При этом в заключении эксперта должна быть фото-таблица, из содержания которой будет видно, что участок соседей не огорожен. В дальнейшем, в суде первой инстанции, такая экспертиза может сыграть решающую роль.


Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10  вперёд

Перечень услуг предоставляемых юридической фирмой КМ Консалтинг



Вторник, 12 Декабря 2017 г.
Актуальные статьи
Юридическая информация далее »
Судебная практика ООО "КМ-Консалтинг"
Судебная практика далее »
Долевое строительство: обсуждение строительных и риэлторских компаний
Каталог риэлторов, застройщиков перейти к обсуждению »
Комментарии сайта
Контактная информация




Юридическая фирма "КМ Консалтинг" - юридические консультации, юридические услуги
2006-2017 г. © WWW.KMCON.RU

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования