г. Москва,
м. Серпуховская,
3-ий Павловский пер.
дом 1

схема проезда
E-mail: kmcon@yandex.ru
Тел.: 8 (495) 740-55-17
Юридические услуги
в области недвижимости и строительства
Запись на консультацию производится по телефону: 8 (495) 740-55-17
Статьи наших юристов
Юридические статьи далее »


Вопрос дня по теме:
Вопрос дня
  • Добрый вечер! Я, пенсионер, собственник земельного участка 9 соток, для садоводства и огородничества(один кадастровый номер). На данном участке имею: - Дачный щитовой 2-х этажный дом, размером 5х4 с закрытой верандой 2х4, под одной крышей, итого 4х7, общая жилая площадь около 45 кв.м, установленный на блоки (документы имеются). К дому пристроена открытая веранда 7х2.5; - Хозяйственная постройка размером 3х4; - Туалет размером 2х1. Данные постройки не зарегистрированы. С 1 марта 2018 заканчивается амнистия на упрощенную регистрацию строений. Если не зарегистрированы дачные постройки и возникает вопрос о продаже земельного участка, с какими препятствиями я могу столкнуться? Вопрос: Что меня ждет и что необходимо сделать?
Читать ответ »

 Списки домов под снос 2016:

Поиск

 
ГлавнаяЮрист он-лайн

Юрист он-лайн

В данном разделе вы сможете получить краткую бесплатную юридическую консультацию. Вам необходимо выбрать тему соответствующую вашему вопросу и кратко изложить самую суть. В течении 1-3 суток вы получите краткий ответ на ваш вопрос. Если вам будет необходимо получение более подробной консультации, то вы сможете записаться к нашим юристам по жилищным вопросам на прием по телефону 8 (495) 740-55-17

ЗАДАЙТЕ СВОЙ ВОПРОС ПРЯМО СЕЙЧАС!









8. Юридические услуги 611 вопросов

9. Земельное право 3001 вопросов

10. Авторское право 65 вопросов

11. Семейное право 1627 вопросов

12. Налоговое право 371 вопросов

13. Другое 3323 вопросов



Последние опубликованные 'Вопросы'.


Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10  вперёд
Всего задано вопросов: 27696

Нина, Москва, 18.02.2018 в 19:23 (Земельное право)
Добрый вечер!
Я, пенсионер, собственник земельного участка 9 соток, для садоводства и огородничества(один кадастровый номер).
На данном участке имею:
- Дачный щитовой 2-х этажный дом, размером 5х4 с закрытой верандой 2х4, под одной крышей, итого 4х7, общая жилая площадь около 45 кв.м, установленный на блоки (документы имеются). К дому пристроена открытая веранда 7х2.5;
- Хозяйственная постройка размером 3х4;
- Туалет размером 2х1.
Данные постройки не зарегистрированы.
С 1 марта 2018 заканчивается амнистия на упрощенную регистрацию строений.
Если не зарегистрированы дачные постройки и возникает вопрос о продаже земельного участка,
с какими препятствиями я могу столкнуться?
Вопрос: Что меня ждет и что необходимо сделать?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Хозяйственная постройка не требует получения каких-либо разрешительных документов. Поэтому при регистрации права собственности на неё Вам достаточно будет вызвать кадастрового инженера, который произведет обмеры этой постройки, осуществит привязку этой постройки к местности, после чего информация об этой постройке будет внесена в ЕГРН, и Вы, как собственник земельного участка, сможете зарегистрировать своё право собственности на эту постройку.
С домом ситуация может быть несколько сложнее. Здесь потребуется также вызов кадастрового инженера и внесение сведений о доме в ЕГРН. Однако для регистрации права собственности на дом в Управлении Росреестра от Вас могут потребовать предоставления разрешения на строительство. При отсутствии такого документа право собственности зарегистрировать тоже можно, но уже на основании судебного решения о признании права собственности на самовольную постройку, согласно ст.222 ГК РФ.
Продать земельный участок без зарегистрированных построек Вы сможете. Однако в этом случае в договоре купли-продажи можно будет указать лишь сам земельный участок, без каких-либо строений на нем. Новые собственники земельного участка вынуждены будут пройти все те же самые процедуры, которые указаны выше в отношении Вас, как нынешнего собственника земельного участка.
Поскольку получение разрешения на строительство дачного дома действующим законодательством четко не регламентирована, то в настоящий момент рассматривается возможность продления сроков упрощенной регистрации ранее возведенных строений на период после 01 марта 2018 года.

валентина, г.казань, 02.02.2018 в 21:41 (Другое)
Чем отличаются договор купли-продажи жилого дома от договора на строительство жилого дома?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Договор купли-продажи заключается в том случае, если жилой дом фактически построен, прошел процедуру государственного кадастрового учета, и продавец зарегистрировал своё право собственности на этот жилой дом.
Договор на строительство жилого дома (фактически – договор строительного подряда) заключается в том случае, если жилой дом еще не построен, не прошел процедуру государственного кадастрового учета и ещё не зарегистрирован в чью-либо собственность.

Чулпан, Москва, 28.01.2018 в 19:47 (Раздел имущества, выселение, вселение)
Здравствуйте!
Хотим продать 2х-комнатную квартиру и купить 1-комнатную. Или обменять на 1-комнатную с доплатой.
Сколько времени есть на выписку-прописку, если вдруг свою квартиру продадим, а 1-комнатную еще не купим? Можно ли до покупки квартиры прописаться где-нибудь ВРЕМЕННО? Чтобы не потерять статус коренного москвича и полагающееся социальное обеспечение (я пенсионер). Можно ли заключить какой-нибудь договор с покупателями нашей квартиры, чтобы остаться прописанными в этой квартире до момента покупки 1-комнатной?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Процедура выписки/прописки, в настоящий момент занимает несколько дней.
В договоре купли-продажи можно отдельным пунктом указать, что в квартире зарегистрирован продавец, что обязуется выписаться из этой квартиры в течение такого-то срока с даты государственной регистрации договора, а также штрафные санкции в отношении продавца квартиры за нарушение данного договорного условия. Такой пункт договора будет гарантией, как соблюдения интересов, как продавца, так и покупателей квартиры.

Чулпан, москва, 28.01.2018 в 19:37 (Наследство, наследование, рента)
Здравствуйте!
Возможно ли завещать квартиру, с еще не выплаченным полностью ипотечным кредитом, двум племянникам?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Завещать квартиру, которая находится в залоге, можно. Но в случае принятия наследства по такой квартире, в собственность наследников перейдет квартира, обремененная залогом, а также обязательства наследодателя по кредитному договору, на основании которого был зарегистрирован залог ипотекой.

Инна, Санкт-Петербрг, 25.01.2018 в 04:23 (Правовая защита, судебная защита, суд)
Судебная тяжба с Управляющей компанией с июня 2017 идёт. Всячески оттягивают время. В исковом заявлении я заявила о выплате штрафа в размере 50% от суммы выплаты по независимой экспертизе. Можно ли ходатайствовать ещё и о выплате неустойки и, если можно, то какой статьёй руководствоваться? Заранее спасибо!
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Требование о взыскании неустойки можно заявить, например, на основании п.1 ст.23 Закона “О защите прав потребителей”. Такое требование нужно оформить не в виде ходатайства, а в виде заявления об увеличении исковых требований.
Однако неустойка взыскивается не во всех случаях. Например, если Вы предъявили ответчику требование о выплате Вам компенсации за утраченное (испорченное) имущество, принадлежавшее Вам на праве собственности, то неустойка за нарушение сроков выплаты Вам такой компенсации взыскивается, исходя из стоимости такого имущества. Если же Вами заявлен неимущественный иск, то с ответчика можно будет взыскать только штраф.

Ирина, Москва, 22.01.2018 в 17:25 (Другое)
Моя семья из 5 очередников получила уведомление о субсидии в размере 2 млн. рублей. Мы с этой суммой категорически не согласны. Написали в Департамент городского имущества просьбу расшифровать данную сумму. Но ответ от них можно ждать в течение месяца, а вместе с уведомлением приложено согласие на получение субсидии, которое необходимо подписать до 31 января. Подписывать ли это согласие? Значит ли оно, что мы соглашаемся на 2 млн. рублей?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Если Вы подпишите согласие на субсидию, то в дальнейшем Вы не сможете оспорить размер предоставляемой Вам субсидии.

александр, москва, 18.01.2018 в 10:47 (Налоговое право)
Добрый день. На январь 2018 года у меня имеется налоговая задолженность (транспортная) за 2013 и 2014 годы. Насколько я знаю задолженности, образовавшиеся на 01.01.2015, аннулируются. А как быть с 2014 годом? В случае, если за 2013 и 2014 гг. взимать налоги уже нельзя, каким образом необходимо обратиться в ФНС, чтобы они аннулировали и убрали из госуслуг наличие задолженности за указанные периоды? На какие законы и статьи необходимо сослаться?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Вы можете либо непосредственно через Вашу налоговую инспекцию, либо через Ваш личный интернет-кабинет на сайте nalog.ru, подать заявление, в котором со ссылкой на п.72 ст.217 НК РФ попросить пересчитать сумму Вашей задолженности по налогам за прошлые периоды. В этом случае налоговая службы должна будет Вам сообщить, либо письмом (если Вы будете подавать заявление непосредственно в налоговую инспекцию), либо сообщением в Вашем личном интернет-кабинете (если заявление будет подано через сайт nalog.ru), о том, что задолженность за период до 01 января 2015 года аннулирована.

Александра, Саратов, 11.01.2018 в 21:13 (Наследство, наследование, рента)
У мужа от первых браков 2-е детей. При разводе он оставил жильё бывшим женам и детям. Сейчас мы в браке и у нас 2е детей. Мы вместе работаем и хотим купить жильё. Хотелось бы, чтобы наше совместно нажитое имущество досталось только нашим детям. Как правильно оформить жилье, чтобы обезопасить себя, чтобы дети от первых браков мужа не претендовали на наследство?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Если исключить вариант оспаривания отцовства (чтобы доказать в суде, что Ваш муж не является отцом детей от первого брака), то остается лишь вариант с оформлением приобретенной недвижимости на Ваше имя, либо путем оформления договора дарения, либо путем покупки, но с последующим заключением брачного договора, по которому это имущество будет признано Вашей личной собственностью.

Александра, Саратов, 11.01.2018 в 20:55 (Недвижимость, аренда помещений, приватизация)
Здравствуйте. С мужем в браке 7 лет, имеем 2х детей. Он россиянин, я казахстанка. Решили купить недвижимость в РФ. Как правильно оформить жилье, чтобы и жена и супруг имели равные права на эту недвижимость. Если оформить на меня (я гражданка РК), будет ли супруг иметь право собственности?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
На имущество супругов в РФ распространяются требования ст.ст.34 и 39 СК РФ об общей совместной собственности супругов. Поэтому, если Вы не заключите с мужем брачный договор, то будет считаться, что каждому из вас принадлежит по 1/2 доли совместно приобретенного недвижимого имущества, вне зависимости от того, на кого из супругов это имущество будет оформлено.
Исключение составляют лишь земельные участки сельскохозяйственного назначения или земельные участки, расположенные на приграничных и особых территориях РФ, которые могут быть оформлены только в собственность российских граждан.

Василиса, Москва, 25.12.2017 в 20:02 (Юридические услуги)
Здравствуйте. Небольшое уточнение. Мне пояснили, что размер вносимой платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги на меня одну МФЦ предоставить не может, т.к. начисления в ЕПД производятся на общую площадь жилого помещения. Им нужны документы-основания для исключения из расчета начислений граждан, являющихся по отношению к заявителю родителями или детьми. Спасибо.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Наличие/отсутствие проживающих в квартире родственников существенного значения для предоставления субсидии по оплате ЖКУ не имеет.

Василиса, Москва, 24.12.2017 в 00:28 (Юридические услуги)
Здравствуйте! Я пенсионерка по инвалидности, нигде не работаю. Совместно со мной зарегистрирована и живет взрослая дочь, которая отказалась от приватизации квартиры в мою пользу. Ведем раздельное хозяйство.
Хочу оформить субсидию на оплату ЖКХ на себя ОДНУ, без учета в качестве членов своей семьи всех граждан, зарегистрированных совместно со мною по месту постоянного жительства. Размер моей пенсии позволяет это сделать.
В МФЦ района сказали, что в моем случае нужно делить коды счета (не путать с лицевым счетом), а так как дочь не является собственницей то разделение кода счета невозможно, соответственно, субсидию я оформить на себя не могу. Вот если бы она была собственницей, то код бы разделили и субсидию оформили.
В подпункте "б" пункта 8 части II Правил предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.12.2005 г. №761 (с изменениями на 27.02.2017 г.) и в п.2.5.1.9 постановления Правительства Москвы от 27.03.2012 г. №111 о разделе кода ничего не сказано.
Правильно ли меня проинформировали, и что нужно сделать в этой ситуации, чтобы оформить субсидию только на себя?
Спасибо.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Согласно пункту п.2.5.1.9 постановления Правительства Москвы от 27.03.2012 г. №111-ПП, Если заявитель указал в Заявлении в качестве членов своей семьи не всех граждан, зарегистрированных совместно с ним по месту его постоянного жительства:
- документы, подтверждающие размер вносимой ими платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги;
- документы, подтверждающие правовые основания проживания в этом жилом помещении граждан, не указанных в Заявлении.
По всей видимости, в МФЦ хотят получить от Вас “документы, подтверждающие правовые основания проживания в этом жилом помещении граждан, не указанных в Заявлении”. При этом, под такими документами не обязательно понимать сведения о наличии у вышеуказанных граждан договоров о праве собственности на долю в жилом помещении. Вы можете, например, подписать с Вашей дочерью Договор ссуды (безвозмездного пользования) жилым помещением. Этот документ будет свидетельствовать о наличии у Вашей дочери самостоятельного права пользования жилым помещением, и при этом об отсутствии у неё доли в праве собственности на это жилье.

Инна, Санкт-Петербург, 22.12.2017 в 21:27 (Правовая защита, судебная защита, суд)
Здравствуйте! Предлагала Управляющей компании до подачи иска в суд решить мирно вопрос. Принесла заключение об оценке ущерба, приложила реквизиты карты, но ответа не последовало. Началась судебная тяжба. Через месяц предложили мировое соглашение (цену понизили при этом), я отказалась. Через 2 месяца, вопреки отказу, перевели деньги на мой счёт. Правомерны ли такие действия ответчика? Юрист, ведущий моё дело, говорит, что таким образом они уходят от штрафа, согласно ст.13 Закона о защите прав потребителей. Заранее спасибо!
Отвечает : юрист, Иванов Алексей Николаевич, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
При рассмотрении иска о защите прав потребителя существенное значение имеют действия ответчика ДО подачи иска в суд. Если ответчик не перевел деньги на счет истца до момента подачи иска в суд, то штраф судом взыскивается. Факт перечисления денег на счет истца ПОСЛЕ подачи иска в суд влияет только на размер взыскиваемого судом штрафа (суд может уменьшить размер штрафа до приемлемого, по мнению судьи, размера).

Александр, Ханты-Мансийск, 14.12.2017 в 14:05 (Раздел имущества, выселение, вселение)
Мое административное исковое заявление на решение должностного лица, связанного с отказом в принятии на учет нуждающихся в жилых помещениях члена семьи (внука) административного истца, суд первой инстанции удовлетворил в полном объеме. В апелляционном порядке решение суда первой инстанции отменено полностью и принято новое решение об отказе в удовлетворении административного иска, в связи с пропуском срока обращения в суд.
В суд обратился с заявлением через два месяца после рассмотрения прокурором моего обращение на решения должностного лица, связанного с отказом в принятии на учет нуждающихся в жилых помещениях члена семьи (внука).
В ответе на мое обращение прокурор порекомендовал обратиться в суд за признанием внука членом семьи нанимателя.
Подготовил исковое заявление в тот же суд, и ответчик тот же, но предмет спора - признание внука членом семьи нанимателя жилого помещения по ДСН.
Вопросы следующие:
1. Есть ли у суда основания для отказа в принятии моего искового заявления в порядке ст.134 ГПК?
2. Обязательно ли указывать в исковом заявлении (если ДА, то в какой форме) принятое решение по административному исковому заявлению этим судом?
3. Срок исковой давности считать по статье 196 ГК РФ? Возраст внука 15 месяцев.
4. Есть ли при изложенном процессуальные нарушения с моей стороны?
5. Или я пошел не по тому пути?
Спасибо большое!!! Александр.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Оснований для применения к Вашему новому иску нормы ст.134 ГПК РФ из содержания Вашего вопроса не усматривается. Копию решения по административному иску прикладывать не нужно. Срок исковой давности составляет три года, согласно ст.196 ГК РФ. Процессуальных нарушений Вами допущено не было.
Однако требуемой цели – постановки внука на жилищный учет – такой иск достичь не позволит. Вам нужно получить новый (пусть даже и по тем же основаниям) отказ местной администрации в постановке внука на жилищный учет, и обжаловать этот отказ в судебном порядке, путем подачи простого (не административного) иска.

ирина, москва, 12.12.2017 в 11:10 (Юридические услуги)
Добрый день. Работает ли ваша фирма по социальной программе президента? Я являюсь малообеспеченной, справка на руках, нужна помощь в составлении исков по жилищным вопросам.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Наша фирма по социальной программе Президента не работает. Вопросы по составлению иска Вы можете задавать в данном разделе нашего сайта.


Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10  вперёд

Перечень услуг предоставляемых юридической фирмой КМ Консалтинг



Среда, 21 Февраля 2018 г.
Актуальные статьи
Юридическая информация далее »
Судебная практика ООО "КМ-Консалтинг"
Судебная практика далее »
Долевое строительство: обсуждение строительных и риэлторских компаний
Каталог риэлторов, застройщиков перейти к обсуждению »
Комментарии сайта
Контактная информация




Юридическая фирма "КМ Консалтинг" - юридические консультации, юридические услуги
2006-2018 г. © WWW.KMCON.RU

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования