Выкуп земельных участков урегулирован Земельным кодексом и принятыми в соответствии с ним, нормативными актами.

Часть I. Основные понятия. В последнее время тема защиты прав потребителей постоянно обсуждается в прессе и на телевидении. Результатом столь пристального внимания к данной теме стало ошибочное причисление всех возможных правоотношений в сфере недвижимости и строительства к области применения Закона РФ “О защите прав потребителей”, что нередко приводит к ошибочному толкования норм данного закона и […]

С чем у нас ассоциируется «Социальная инициатива», «Новый мир», ВНЛ? Возможно когда-то и со строительством домов. Но сейчас у многих эти понятия стоят наряду с «МММ». Еще недавно о мошенничестве в долевом строительстве в России никто и не слышал. В принципе и уголовных дел до последнего времени в этой сфере фактически и не возбуждалось. Не […]

При выборе и покупке квартиры, тяжело порой бывает сделать выбор! Особенно когда вариантов несколько, и один другого интереснее. И когда «идеальная квартира» найдена, не терпится поскорее покончить с формальностями и приступить к обустройству собственного жилья. Однако прежде чем примерять интерьеры с глянцевых страниц журналов, нелишне остановиться и еще раз подумать: не допустили ли вы ошибок, […]

1. БЕСПЕЧНОСТЬ Выбирая квартиру в новостройке, не забывайте проверить застройщика. Один из наиболее достоверных источников информации—бывшие клиенты. Не поленитесь съездить на уже построенные объекты, если они есть, и расспросить жильцов о качестве квартир и сервисных услуг. Особое внимание обратите на то, сколько лет работает на рынке компания, во что инвестировала средства и вовремя ли были […]

I. Общие вопросы Многие из нас в повседневной жизни часто встречают предложения по предоставлению такой услуги, как бесплатные консультации по самым разным вопросам. Это могут быть бесплатные консультации риэлтера, врача, работника автосервиса или сервиса по ремонту бытовой техники и т.д. Встречаются также и бесплатные консультации по юридическим вопросам. Однако давайте более подробно остановимся на бесплатных […]

Договор пожизненной ренты и договор пожизненного содержания с иждивением представляют собой одну из разновидностей договоров, опосредующих передачу имущества в собственность от одного лица другому. Суть соответствующих договорных отношений сводится к передаче имущества (главным образом недвижимого) одним лицом другому в собственность в обмен на получение от этого лица содержания в виде денежных средств и (или) другого […]

Если вы хотите выселить из муниципальной квартиры (комнаты), супруга (супругу), который в ней не проживает и не оплачивает коммунальные услуги и квартплату, вам для начала необходимо прекратить юридически семейные отношения. Семейные отношения можно прекратить двумя способами: развестись (расторгнуть брак); признать брак недействительным. На втором варианте остановимся подробнее: К примеру, вы занимали квартиру (комнату) по договору […]

Согласно ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, достигнуто соглашение по всем существенным условиям этого договора. Существенные условия установлены законодательством отдельно для каждого вида договоров. Для договора купли-продажи земли они установлены нормами Гражданского и Земельного кодекса РФ. При отсутствии таких условий договор считается незаключенным. Признание договора незаключенным влечет за собой последствия недействительности […]

Как известно, в настоящее время в Москве (как, впрочем, и в некоторых других крупных городах России), в связи с заметным экономическим ростом, стала очевидной нехватка нормальных офисных помещений, что, в свою очередь, привело к ажиотажному спросу на любые более-менее приспособленные для этих целей помещений. В результате, многие фирмы стараются как можно быстрее заключить договор аренды […]

Основным актом, регулирующим возможность и порядок приобретения чердачных помещений в собственность в г. Москве является Распоряжение Мэра от 2 июля 1996 года № 49/1-РМ «Об устройстве мансардных помещений под жилые цели в жилых домах в г. Москве». В нём предусмотрено, что приобретение в собственность чердачных помещений возможно путём покупки прав инвестирования на обустройство чердачного помещения […]

Рассмотрим поэтапно перепланировку, которая проводилась в квартире, в доме серии П44, разработанном ГУП МНИИТЭП. Типовая квартира, со встроенными шкафами в коридоре, изначально с объединенным санузлом и мешающимся воздуховодом на кухне. Квартира по нынешним стандартам обладает неудобной планировкой. Хозяевам хотелось обновить квартиру и сделать ее уютной и функциональной. Было принято решение — изменить конфигурацию санузла, сделав […]

На сайт нашей компании часто поступают вопросы от граждан по поводу так называемой «дачной амнистии». Что это такое, в чем её содержание, и какие она даёт права? «Дачная амнистия» — это Федеральный закон от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке […]

С 1 марта 2005 г. на территории Российской Федерации вводится в действие Жилищный Кодекс РФ, который заменит устаревший Жилищный Кодекс РСФСР. ЖК РСФСР был принят в 1983 году, в историческую эпоху, которую сейчас принято образно называть «застоем». То время — время господства государственной собственности во всех сферах экономической жизни, время полновластия органов административной власти в […]

Если характеризовать ситуацию с юридической защищенностью граждан, приобретающих права на квартиры в строящихся домах, разрешения на строительство которых не были получены до 1 апреля 2005 года, или получены после 1 апреля 2005 года, по состоянию на конец ноября 2005 года, можно смело утверждать, что она значительно ухудшилась по сравнению с той, которая была до введения […]

В основе сертификата лежит безвозмездная субсидия. Однако категория граждан, которым дается сертификат, порядок получения сертификата и порядок оформления (заключения) договора купли-продажи квартиры, оплачиваемой посредством сертификата, имеют свои особенности. Остановимся на этом подробнее. Кто может претендовать на получение жилищного сертификата? Жилищный сертификат предоставляется не имеющим жилья для постоянного проживания военнослужащим и сотрудникам силовых ведомств, уволенным со […]

Об актуальности проблемы жилищного обеспечения военнослужащих говорится достаточно много. Этот вопрос поднимается с 2004 года на заседании Госдумы, однако и на сегодняшний день обеспечение жильем военнослужащих является очень острой проблемой. А для 160 тыс. (примерно) семей она является крайне актуальной. Со слов депутатов, примерно 80 тыс. семей нуждаются в постоянном жилье, 50 тыс. — в […]

Для использования квартиры, принадлежащей Вам или Вашей организации, под офис и другие нежилые помещения, необходимо перевести квартиру в нежилой фонд. Перевод в нежилой фонд в г.Москве регламентирован Распоряжением Мэра г.Москвы №560-РМ от 11 ноября 1994 года. До 2000 г. МЦБН являлась уполномоченной организацией Правительства Москвы по переводу жилых помещений в нежилой фонд. По Российскому законодательству […]

Приватизация чердачных помещений. Основным актом, регулирующим возможность и порядок приобретения чердачных помещений в собственность в г. Москве является Распоряжение Мэра от 2 июля 1996 года № 49/1-РМ «Об устройстве мансардных помещений под жилые цели в жилых домах в г. Москве». В нём предусмотрено, что приобретение в собственность чердачных помещений возможно путём покупки прав инвестирования на […]

ООО «Меркурий Эстейт» известен тем, что осуществляет строительство ряда домов в Московском регионе, в частности, г. Москва, ул. Открытое шоссе, вл.19, Москва, ул. Коминтерна, д. 10; г. Москва, ул. III Интернационала, вл. 6; г. Москва, ул. Таймырская, вл. 1; Химкинский район, г. Сходня, 7-ой Микрорайон, 2-й Мичуринский тупик. Схема заключения Договоров компанией была всегда разноплановой. […]